租房合同提前退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方租賃甲方位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現(xiàn)因乙方原因，乙方希望提前終止原租賃合同。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及租賃情況說明1.租賃房屋的具體位置為__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為__________________。2.原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已實(shí)際租賃該房屋自______年____月____日起至______年____月____日止。二、提前退租的原因乙方因__________________（詳細(xì)說明提前退租的原因），希望提前終止原租賃合同，提前搬離租賃房屋。三、提前退租的時(shí)間乙方確認(rèn)并承諾于______年____月____日正式搬離租賃房屋，將租賃房屋騰空交還給甲方。此日期為提前退租的截止日期，自該日起，乙方不再享有租賃房屋的使用權(quán)，原租賃合同相應(yīng)終止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方提前退租應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查乙方搬離租賃房屋后的房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方對房屋造成損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃房屋后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋交接證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的提前退租時(shí)間，及時(shí)騰空并搬離租賃房屋，將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。自行承擔(dān)提前退租所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于因提前退租導(dǎo)致甲方重新招租所產(chǎn)生的中介費(fèi)、因乙方原因未能按時(shí)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在搬離租賃房屋前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。未經(jīng)甲方書面同意，不得損壞租賃房屋內(nèi)的原有裝修、設(shè)備及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。提前通知甲方其搬離租賃房屋的具體時(shí)間，并配合甲方進(jìn)行房屋交接工作。五、租金及押金退還1.租金退還乙方已支付至______年____月____日的租金，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。實(shí)際租賃天數(shù)為自乙方實(shí)際入住租賃房屋之日起至______年____月____日止。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方已支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金退還原租賃合同約定的押金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，且按照本協(xié)議約定騰空并交還租賃房屋，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在房屋交接完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金及賠償費(fèi)用，剩余押金在扣除后如有余額，甲方應(yīng)退還給乙方。六、房屋及設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在______年____月____日之前，將租賃房屋騰空，確保房屋內(nèi)無乙方及其物品遺留。2.乙方搬離租賃房屋后，雙方應(yīng)共同對租賃房屋的裝修、設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的原有裝修、設(shè)備及設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、家具家電等。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。4.雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀況，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新招租的中介費(fèi)、房屋空置期間的租金損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方損壞租賃房屋內(nèi)的原有裝修、設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)按照受損部分的修復(fù)費(fèi)用或市場價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的____%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有