私人房子收購(gòu)協(xié)議書(shū)范本?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的私人房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及程度]。附屬設(shè)施設(shè)備：房屋配套有[附屬設(shè)施設(shè)備清單，如熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。二、收購(gòu)價(jià)格及付款方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的收購(gòu)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋及相關(guān)資料。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查看和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的產(chǎn)權(quán)，并向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交付清單中注明，并由雙方協(xié)商解決方案。2.房屋交付的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；房屋相關(guān)的契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等資料；與房屋有關(guān)的其他文件和資料，如房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋收購(gòu)總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)出售而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若乙方在房屋交付前擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)