租賃分割協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[租賃標(biāo)的物具體名稱]的租賃事宜達(dá)成了租賃協(xié)議（租賃合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該租賃標(biāo)的物的分割使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及分割情況（一）租賃標(biāo)的物詳情1.租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[租賃用途]。2.該租賃標(biāo)的物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)如下：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)：供水管道規(guī)格為[管徑規(guī)格]，供電容量為[x]千瓦，供氣管道壓力為[x]帕斯卡。消防設(shè)施：配備有[滅火器型號(hào)及數(shù)量]個(gè)滅火器、消防栓[x]個(gè)，消防噴淋系統(tǒng)覆蓋面積為[x]平方米。電梯：型號(hào)為[電梯型號(hào)]，額定載重量為[x]千克，運(yùn)行速度為[x]米/秒，共[x]部。其他設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格]（二）分割方式及具體范圍1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃標(biāo)的物按照[分割依據(jù)，如面積比例、功能區(qū)域等]進(jìn)行分割，具體分割如下：甲方使用區(qū)域：位于租賃標(biāo)的物的[具體方位及范圍描述]，建筑面積為[x]平方米，包括房間[房間編號(hào)及用途]、附屬設(shè)施設(shè)備中的[列舉甲方使用的設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。乙方使用區(qū)域：位于租賃標(biāo)的物的[具體方位及范圍描述]，建筑面積為[x]平方米，包括房間[房間編號(hào)及用途]、附屬設(shè)施設(shè)備中的[列舉乙方使用的設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。2.雙方分割使用的區(qū)域以本協(xié)議所附的分割示意圖（附件一）為準(zhǔn)，該示意圖作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。根據(jù)本協(xié)議及租賃合同的約定，按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)確保其分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)其分割范圍內(nèi)的水、電、氣等能源供應(yīng)設(shè)施與租賃標(biāo)的物整體供應(yīng)系統(tǒng)的連接及協(xié)調(diào)工作，確保能源供應(yīng)正常。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)其分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。改造、裝修方案不得影響租賃標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)安全及乙方的正常使用，且費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。遵守本協(xié)議及租賃合同中關(guān)于租賃標(biāo)的物使用的其他相關(guān)約定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途及使用性質(zhì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議及租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將其分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本協(xié)議及租賃合同相抵觸，且乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的一切法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及租賃合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其使用性質(zhì)。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)其分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，保持其良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。按時(shí)向甲方支付租金及本協(xié)議約定的其他相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因其使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。遵守本協(xié)議及租賃合同中關(guān)于租賃標(biāo)的物使用的其他相關(guān)約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.甲方分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照租賃合同的約定進(jìn)行調(diào)整。如租賃合同約定租金調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年遞增x%等]，則本協(xié)議雙方分割范圍內(nèi)的租金相應(yīng)按照該方式進(jìn)行調(diào)整。2.租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。四、費(fèi)用分擔(dān)（一）能源費(fèi)用1.租賃標(biāo)的物整體的水、電、氣等能源供應(yīng)費(fèi)用，按照甲乙雙方分割使用的面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。每月[具體日期]，甲方根據(jù)上月能源使用情況及雙方分割面積比例，計(jì)算出乙方應(yīng)承擔(dān)的能源費(fèi)用金額，并向乙方發(fā)出費(fèi)用通知單。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用通知單后的[x]天內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的能源費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）物業(yè)管理費(fèi)用1.租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用由[物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方或乙方或雙方按比例分擔(dān)]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式及金額按照租賃合同及與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。2.如物業(yè)管理費(fèi)用由雙方分擔(dān)，則按照甲乙雙方分割使用的面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。承?dān)方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用，如因承擔(dān)方逾期支付導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）維修費(fèi)用1.租賃標(biāo)的物整體及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與租賃合同約定的租賃期限一致。2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[續(xù)租期限，如一年等]；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前明確告知對(duì)方，雙方應(yīng)按照租賃合同及本協(xié)議的約定辦理租賃標(biāo)的物交接手續(xù)。（二）續(xù)租條件1.在租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照甲方要求提交相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同及本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。六、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分割范圍內(nèi)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其處于安全、正常的使用狀態(tài)。2.日常維修保養(yǎng)工作包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、緊固、檢查等，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的日常維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行記錄。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方協(xié)助維修。（二）重大維修1.對(duì)于租賃標(biāo)的物整體及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修（定義為維修費(fèi)用超過(guò)[x]元或?qū)ψ赓U標(biāo)的物結(jié)構(gòu)安全、正常使用有重大影響的維修），由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方或雙方共同承擔(dān)]負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.負(fù)責(zé)重大維修的一方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方維修計(jì)劃及預(yù)計(jì)維修時(shí)間，并在維修過(guò)程中盡量減少對(duì)另一方正常使用的影響。如因重大維修需要乙方暫時(shí)停止使用其分割范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的補(bǔ)償或安排臨時(shí)替代場(chǎng)所。（三）維修責(zé)任界定1.因甲方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌膿p壞，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。3.如在維修責(zé)任界定上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果作為確定維修責(zé)任的依據(jù)。鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空租賃標(biāo)的物，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、租金損失等。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理協(xié)議解除手續(xù)，并進(jìn)行租賃標(biāo)的物的交接。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方如需向另一方發(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述聯(lián)系方式發(fā)送。2.如通過(guò)信件方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功后的[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功后的[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。一方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，否則因聯(lián)系方式變