租廠房拆遷合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租賃該廠房，現(xiàn)因政府規(guī)劃等原因，該廠房面臨拆遷，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房租賃及拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[列舉廠房?jī)?nèi)主要設(shè)施，如生產(chǎn)線、辦公設(shè)備等]等設(shè)備設(shè)施。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施狀況良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季/年支付]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[x]元。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房及附屬設(shè)施。2.在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助，以便乙方了解拆遷相關(guān)信息及處理相關(guān)事宜。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.如因拆遷導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。5.在得知廠房即將拆遷的消息后，乙方應(yīng)積極配合甲方及拆遷方的工作，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。四、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知1.如政府或相關(guān)部門發(fā)布該廠房拆遷通知，甲方應(yīng)及時(shí)將通知內(nèi)容告知乙方。2.乙方應(yīng)在接到拆遷通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方及拆遷方共同商討拆遷補(bǔ)償方案及后續(xù)事宜。（二）拆遷補(bǔ)償1.因該廠房拆遷所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于建筑物補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋瑲w[明確補(bǔ)償歸屬方]所有。2.如拆遷補(bǔ)償涉及乙方的搬遷費(fèi)用、設(shè)備重置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，拆遷方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。乙方應(yīng)積極配合拆遷方的評(píng)估工作，提供真實(shí)有效的資料，以便準(zhǔn)確確定補(bǔ)償金額。3.在拆遷補(bǔ)償款到位后，按照以下方式分配：屬于建筑物補(bǔ)償部分歸甲方所有；屬于乙方設(shè)備搬遷補(bǔ)償部分歸乙方所有；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償部分，按照乙方在租賃期間的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行分配，具體分配方式為[詳細(xì)說(shuō)明分配比例或計(jì)算方法]。（三）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在拆遷方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管和搬運(yùn)設(shè)備設(shè)施，避免造成損失。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理設(shè)備設(shè)施的搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，確保搬遷工作順利進(jìn)行。3.如因乙方未按時(shí)完成搬遷導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付至搬遷截止日期的租金及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用廠房及附屬設(shè)施，或未配合乙方與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知乙方拆遷相關(guān)事宜，致使乙方未能及時(shí)做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞而未修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.若乙方未在拆遷方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償因逾期搬遷給甲方及拆遷方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)