短租中介托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋欲進行短租托管，乙方作為專業(yè)的短租中介機構，具備相關的托管服務能力和經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋短租中介托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所委托托管的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋裝修及設施設備：房屋為[精裝修/簡裝修/毛坯房]，裝修情況如下：[詳細描述裝修風格、裝修材料使用情況等]。配備的設施設備包括但不限于：空調(diào)______臺（品牌及型號：__________________）、冰箱______臺（品牌及型號：__________________）、洗衣機______臺（品牌及型號：__________________）、電視______臺（品牌及型號：__________________）、家具[詳細列舉家具名稱及數(shù)量]、廚房用具[詳細列舉廚房用具名稱及數(shù)量]等，具體設施設備清單見本合同附件。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進行短租中介托管服務，包括但不限于房屋的招租、租客篩選、租賃合同簽訂、租金收取、房屋日常管理、維修維護協(xié)調(diào)等相關事宜。2.乙方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、負責的態(tài)度履行托管職責，保障甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行托管職責，定期向甲方匯報房屋托管情況。有權對乙方的托管工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權在合同期滿或提前解除合同后，收回房屋及相關設施設備。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明等，并保證所提供信息的合法性。協(xié)助乙方辦理房屋招租過程中可能需要的相關手續(xù)，如提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。按照本合同約定，承擔與房屋相關的稅費、物業(yè)費等費用（如有明確約定）。在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途、拆除或損壞房屋原有設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取托管服務費用。在履行托管職責過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施維護房屋及甲方的利益，但應及時通知甲方。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管職責或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋短租中介托管職責，勤勉盡責地開展工作。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。負責房屋的招租工作，通過合法、合理的渠道尋找租客，對租客進行嚴格篩選，確保租客具備良好的信用和經(jīng)濟狀況。與租客簽訂規(guī)范、合法的租賃合同，并在簽訂合同后及時將合同副本提交給甲方備案。負責按時收取租金，并按照本合同約定的方式和時間支付給甲方。租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]，支付時間為每個周期屆滿后的[x]個工作日內(nèi)。對房屋進行日常管理，包括但不限于定期檢查房屋設施設備的使用情況、督促租客遵守房屋使用規(guī)定等。如發(fā)現(xiàn)房屋設施設備存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修維護協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)處理租客與甲方之間可能出現(xiàn)的糾紛和問題，及時向甲方反饋相關情況，并按照甲方的意見和要求進行處理。在合同期滿或提前解除合同后，負責將房屋及相關設施設備完好地交還甲方，并提供房屋交接清單。四、托管服務費用及支付方式1.托管服務費用：甲方應向乙方支付的托管服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含乙方為甲方提供的房屋招租、租客管理、租金收取、日常管理等各項服務費用，但不包括房屋維修維護費用（如有）、稅費等其他應由甲方承擔的費用。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首月托管服務費用人民幣______元（大寫：______元整）。此后，甲方應按照本合同約定的租金支付周期，在每個周期屆滿前向乙方支付下一周期的托管服務費用。乙方應在收到甲方支付的托管服務費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、租金及押金管理1.租金：乙方應按照與租客簽訂的租賃合同約定，按時收取租金。租金標準由乙方根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定，但不得低于本合同約定的租金標準。如因市場行情變化等原因需要調(diào)整租金標準的，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.押金：乙方在與租客簽訂租賃合同時，應按照合同約定收取租客一定金額的押金。押金標準由乙方根據(jù)房屋實際情況及市場慣例確定，但不得高于法律法規(guī)規(guī)定的上限。乙方收取的押金應?？顚Ｓ茫糜诒Ｕ献饪驮谧赓U期間對房屋設施設備的正常使用及損壞賠償?shù)?。在租賃合同期滿或提前解除，且租客按照合同約定履行了全部義務后，乙方應將押金無息退還給租客。如租客存在違約行為，乙方有權按照合同約定扣除相應的押金作為賠償，并及時通知甲方。六、房屋維修維護1.正常維修維護：在托管期間，乙方應負責對房屋進行日常的檢查和維護，確保房屋設施設備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋設施設備出現(xiàn)一般性損壞，乙方應及時安排維修，并承擔相應的維修費用。但因租客故意或重大過失導致的損壞除外。2.重大維修維護：如房屋出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)做出維修決定，并承擔相應的維修費用。乙方應協(xié)助甲方進行維修工作的協(xié)調(diào)和安排。3.緊急維修：在遇到緊急情況，如房屋漏水、電路故障等可能危及房屋安全或租客生命財產(chǎn)安全的情況時，乙方有權先行采取必要的維修措施，以避免損失的擴大。乙方應在維修后的[x]個工作日內(nèi)將維修情況通知甲方，并提供維修費用清單。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停托管服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋用途、拆除或損壞房屋原有設施設備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管職責，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方提前解除本合同，應提前[x]日書面通知乙方，并按照本合同未履行期限對應的托管服務費用的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因提前解除合同而遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行托管職責，如未按時收取租金、未對房屋進行妥善管理等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或未按照合同約定使用甲方提供的房屋信息，乙方應按照本合同托管服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方提前解除本合同，應提前[x]日書面通知甲方，并按照本合同未履行期限對應的托管服務費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因提前解除合同而遭受的其他損失。3.租客違約責任：若租客違反與乙方簽訂的租賃合同約定，如逾期支付租金、損壞房屋設施設備等，乙方應按照租賃合同的約定追究租客的違約責任，并及時通知甲方。因租客違約給甲方造成損失的，乙方應協(xié)助甲方要求租客承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期，如一年/兩年等]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年等]。如需終止合同，雙方應提前[x]日書面通知對方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，