私人建造房屋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，該土地為甲方合法擁有，具備建房條件。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。一層建筑面積約為[x]平方米，二層及以上每層建筑面積約為[x]平方米，總建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)布局如下：一層設(shè)置客廳、臥室[x]間、廚房、衛(wèi)生間[x]個(gè)、[其他功能房間，如雜物間等]。二層設(shè)置臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]個(gè)、[可根據(jù)需求列舉其他功能房間，如書(shū)房等]。[如有三層及以上，依次詳細(xì)描述各層房間布局]3.建筑材料要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定選用建筑材料。主體結(jié)構(gòu)材料：鋼材采用[指定品牌及規(guī)格]；水泥采用[指定品牌及標(biāo)號(hào)]；紅磚采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]；砂石等集料應(yīng)符合建筑用標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修材料：外墻裝飾材料選用[材料名稱及顏色要求]；內(nèi)墻粉刷采用[材料及工藝要求]；地面瓷磚選用[品牌、規(guī)格及顏色要求]；門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格要求，如鋁合金門窗等]。乙方應(yīng)向甲方提供所使用建筑材料的質(zhì)量合格證明文件，并允許甲方在施工過(guò)程中對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、建筑材料等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建造工作。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。向乙方提供施工圖紙或明確的施工要求，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加部分（如有）。根據(jù)施工進(jìn)度，及時(shí)提供乙方施工所需的建筑材料堆放場(chǎng)地等便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的條件和資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保房屋建造工作按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或損壞。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在房屋建造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項(xiàng)下房屋建造總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方建造的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方接到通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、裝飾裝修等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若因甲方原因?qū)е率┕?chǎng)地不具備施工條件、未能及時(shí)提供施工圖紙或變更要求等，造成工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建造工作，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)、使用不合格建筑材料或違反施工安全規(guī)范等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律