租果園合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的果園出租給乙方。該果園東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的地界為準(zhǔn)）。果園內(nèi)包含[果樹品種1][x]棵、[果樹品種2][x]棵......（詳細(xì)列舉園內(nèi)果樹品種及數(shù)量），以及配套的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等。2.果園現(xiàn)狀果園目前處于[具體經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，如正常掛果、部分閑置等]，園內(nèi)土地平整，果樹生長(zhǎng)狀況良好，但乙方應(yīng)知曉并接受果園現(xiàn)有的自然條件及基礎(chǔ)設(shè)施情況，甲方不對(duì)果園現(xiàn)狀做額外的保證或承諾。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情等客觀因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)出租的果園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果園。按照本合同約定向乙方提供果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)果園的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。但因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞除外。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)果園，決定種植品種、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，要求甲方及時(shí)維修。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)果園內(nèi)屬于乙方添附的物品進(jìn)行處置，但應(yīng)保持果園原有狀況。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變果園的用途、破壞果園的地貌及果樹生長(zhǎng)環(huán)境。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)果園內(nèi)的果樹進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，包括施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹正常生長(zhǎng)和掛果。因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)包部分果園給第三方經(jīng)營(yíng)，必須提前[x]天書面通知甲方，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)包合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。轉(zhuǎn)包合同副本應(yīng)提交甲方備案。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)果園。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)及時(shí)交還果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證果園及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方對(duì)果園進(jìn)行了添附，應(yīng)按照雙方事先約定或協(xié)商一致的方式處理添附物。五、果園的使用與維護(hù)1.使用用途乙方租賃果園的用途僅限于[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，例如果樹種植、水果銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變果園用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園日常的維護(hù)管理工作，包括但不限于果樹修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長(zhǎng)和果實(shí)的產(chǎn)量質(zhì)量。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)果園基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等）的定期維護(hù)和修繕，但因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)提前通知乙方并說明預(yù)計(jì)維修時(shí)間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變果園用途、破壞果園地貌或果樹生長(zhǎng)環(huán)境、未經(jīng)甲方同意將果園轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)果園進(jìn)行合理維護(hù)管理，導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回果園，乙方已支付的租金不予退還。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或存在其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，處理果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同