租賃合同問(wèn)題處理協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[租賃標(biāo)的物具體名稱(chēng)]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善處理相關(guān)事宜。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類(lèi)型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、電梯[品牌及型號(hào)]等]。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合約定的交付條件，且在租賃期間保持其適用性和安全性。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)故障影響乙方使用的，應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期間屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[x]天支付等]。租金自[起租日期]起計(jì)算，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。四、合同變更與解除1.變更本協(xié)議生效后，如需對(duì)原租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議及原租賃合同。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)支付租金及費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律