租房退房協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)因乙方原因需提前退房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：乙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備如下：電器類(lèi)：______（品牌及型號(hào)）空調(diào)______臺(tái)、______（品牌及型號(hào)）冰箱______臺(tái)、______（品牌及型號(hào)）電視______臺(tái)、______（品牌及型號(hào)）洗衣機(jī)______臺(tái)等。家具類(lèi)：______（材質(zhì)及規(guī)格）床______張、______（材質(zhì)及規(guī)格）沙發(fā)______套、______（材質(zhì)及規(guī)格）餐桌______張及餐椅______把等。其他設(shè)施：______（詳細(xì)列舉，如熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、燈具等）。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付：乙方已支付租金至______年______月______日，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保出租房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，保證乙方在租賃期間正常使用房屋。在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在提前退房符合本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方辦理退房手續(xù)，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)在退房前對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和整理，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在退房時(shí)將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品如數(shù)歸還甲方。四、退房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)。2.雙方應(yīng)在乙方提出退房申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，乙方已結(jié)清所有費(fèi)用。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償，賠償款支付后雙方再簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。3.在簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金：按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。乙方已支付的租金超出實(shí)際租賃期限的部分，甲方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。2.押金：乙方退房時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》后的______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在退房前自行到相關(guān)部門(mén)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。若乙方未按時(shí)結(jié)清，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在退房時(shí)未對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和整理，或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)金額的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。