租房租賃轉讓合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（原出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。3.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電、裝修等詳細情況]。二、租賃期限及租金相關1.原租賃合同期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓后租賃期限：乙方受讓甲方權利義務后，租賃期限延續(xù)原租賃合同剩余期限，即自[受讓起始日期]起至[受讓結束日期]止。3.租金及支付方式原租金標準：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。轉讓后租金調整：轉讓后租金標準按照原租賃合同執(zhí)行，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自提高或降低租金標準。支付方式：乙方應按照原租賃合同約定的支付方式和時間向丙方支付租金。即每[支付周期，如月/季/半年]提前[x]天支付下期租金。三、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內使用租賃房屋及附屬設施的權利、要求丙方按照合同約定履行相關義務的權利等。甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋及附屬設施、遵守租賃合同約定的其他各項義務等。2.乙方權利義務乙方有權要求丙方按照原租賃合同約定提供租賃房屋及相關服務，并享有對租賃房屋及附屬設施的正常使用權。乙方應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時足額向丙方支付租金及其他費用，合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守原租賃合同中約定的其他各項條款，如有違反，應承擔相應的違約責任。3.丙方權利義務丙方有權按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費用，并要求乙方按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施。丙方應按照原租賃合同的約定，向乙方提供租賃房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的正常使用功能。在租賃期限內，丙方應負責對房屋及附屬設施進行維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。丙方同意甲方將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，并認可乙方作為新的承租人繼續(xù)履行原租賃合同。四、押金相關1.原押金情況：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，該押金由甲方已支付給丙方。2.轉讓后押金處理：轉讓后，該押金繼續(xù)由丙方保管，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照原租賃合同及本協(xié)議約定履行完所有義務后，丙方應將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，丙方有權按照原租賃合同約定扣除相應押金作為違約金。五、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內，將租賃房屋及附屬設施交付給乙方，并與乙方辦理書面交接手續(xù)。2.驗收標準：乙方應在收到房屋及附屬設施后的[x]個工作日內按照原租賃合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與原租賃合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方和丙方，甲方和丙方應負責在[x]個工作日內進行整改或協(xié)商解決。如逾期未整改或協(xié)商解決導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的權利義務完整轉讓給乙方，或因甲方原因導致乙方無法正常行使權利或履行義務的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞租賃房屋存在的重大質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責解決問題并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，丙方有權解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，丙方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x%]向丙方支付違約金。若乙方違反原租賃合同中約定的其他條款，應按照原租賃合同約定承擔相應的違約責任。如因乙方違約導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定向乙方提供租賃房屋及附屬設施，或未履行維修義務導致乙方無法正常使用房屋的，丙方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自提高租金或違反原租賃合同約定的其他條款，應按照原租賃合同約定承擔相應的違約責任。如因丙方違約導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應負責賠償。七、合同解除與終止1.協(xié)議解除：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.原租賃合同解除：若出現(xiàn)原租賃合同約定的解除情形或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，丙方有權按照原租賃合同約定解除與乙方的租賃關系，本協(xié)議隨之終止。3.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止，乙方應在租賃期限屆滿后[x]日內將租賃房屋及附屬設施交還丙方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照原租金標準的[x%]向丙方支付房屋占有使用費。4.提前終止：如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或租賃房屋無法繼續(xù)使用的，本協(xié)議可提前終止，三方互不承擔違約責任。但因該原因導致乙方遭受損失的，由相關責任方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準