租房人裝修鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的鋪面出租給乙方使用，乙方因經(jīng)營需要欲對該鋪面進行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營項目]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、裝修相關(guān)事宜1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對承租鋪面進行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、裝修材料清單、施工進度計劃等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境及其他租戶造成影響。乙方的裝修不得改變鋪面的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損壞甲方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修導(dǎo)致鋪面結(jié)構(gòu)損壞或甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修所需的全部費用，包括但不限于裝修工程費、設(shè)計費、材料費、施工人員費用等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加裝修費用預(yù)算。如因特殊情況確需增加費用的，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。3.裝修工期乙方應(yīng)根據(jù)裝修方案合理安排裝修工期，裝修工期自甲方書面同意裝修方案之日起計算，最長不得超過[x]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在裝修工期內(nèi)完成裝修施工，并確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因未能按時完成裝修施工的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗收合格確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入裝修工期。乙方應(yīng)在裝修驗收合格后[x]天內(nèi)將裝修工程資料（包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、裝修材料清單、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等）提交給甲方備案。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。甲方應(yīng)在乙方裝修施工前向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供鋪面原始圖紙、協(xié)助辦理相關(guān)裝修手續(xù)等。甲方有權(quán)對乙方的裝修施工進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修施工存在質(zhì)量問題或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修鋪面的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)以及甲方負(fù)責(zé)的附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，并對鋪面進行裝修。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求將鋪面恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并交還甲方。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修其自行裝修的部分及乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自[調(diào)整日期]起每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后的[x]天內(nèi)出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定將鋪面恢復(fù)原狀并交還甲方的，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪面用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定的裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)進行裝修施工，或未在規(guī)定的裝修工期內(nèi)完成裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補