種植土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊用于種植的土地，乙方有意受讓該土地用于種植經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該種植土地位于[具體地名]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：僅用于種植農(nóng)作物、花卉、果樹(shù)等農(nóng)業(yè)相關(guān)用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地上現(xiàn)有農(nóng)作物、附著物等情況如下[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)存的農(nóng)作物品種、生長(zhǎng)狀況、附著物類型等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該種植土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米（總計(jì)人民幣[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。待權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理完畢，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е掠馄诟犊睿坑馄谝蝗?，?yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同總金額的[x]%支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)助繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好土地上的農(nóng)作物、附著物等相關(guān)事宜，并保證土地交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀及用途要求。自本合同簽訂之日起至土地交付之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地上的農(nóng)作物、附著物等情況，不得進(jìn)行有損土地價(jià)值或影響乙方后續(xù)使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照合同約定使用受讓土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)或影響乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)土地交付后的管理、維護(hù)、種植等費(fèi)用，包括但不限于土地租金（如有）、水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。在土地使用期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定或法律法規(guī)的要求交還土地，并保證土地的完整性和正常使用功能。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制作土地交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)后，視為土地交付完成。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、土地權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地的權(quán)屬變更手續(xù)，在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并配合乙方完成后續(xù)的審批、登記等手續(xù)。2.辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，如因甲方提供的資料不實(shí)或存在其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合甲方完成權(quán)屬變更手續(xù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬清晰或擅自改變土地現(xiàn)狀、用途等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)及違約金支付至乙方指定賬戶。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付金額的[x]%每日支付違約金，并有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定賬戶。3.如一方違反本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同