租山地種植茶油合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于種植茶油，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。山地面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被或地貌情況描述]，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，但乙方應(yīng)自行對山地現(xiàn)狀進行充分了解，并在承租后承擔(dān)對山地進行合理開發(fā)利用的責(zé)任。3.用途約定：乙方承租該山地的用途為種植茶油，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃山地恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變山地用途或違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)要求乙方按照實際使用期限支付租金，同時有權(quán)收回山地。2.義務(wù)保證其對該山地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)按照乙方實際損失給予賠償，并相應(yīng)延長租賃期限或減免租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該山地。有權(quán)對山地進行合理的開發(fā)利用，包括但不限于種植茶油所需的整地、施肥、灌溉、修剪等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并不得破壞生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得因?qū)ι降赝度攵a(chǎn)生的合理補償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需對山地進行改造或建設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負責(zé)對種植的茶油進行日常管理和養(yǎng)護，確保茶油的正常生長和產(chǎn)量。因乙方管理不善導(dǎo)致茶油遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將租賃山地恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未能恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用，或按照甲方要求給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得在山地內(nèi)進行違法違規(guī)活動，不得排放污染物，不得破壞植被和自然資源。如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與種植茶油相關(guān)的一切費用，包括但不限于種苗采購、肥料農(nóng)藥購買、人工費用、機械設(shè)備租賃費用等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營種植茶油業(yè)務(wù)，并自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[x]日內(nèi)采取措施予以糾正。如逾期未糾正，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)更嚴厲的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同