租憑中介費(fèi)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱(chēng)：[中介公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司信用代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供租賃中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方擬租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等；列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，并注明是否包含在租賃范圍內(nèi)]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下租賃中介服務(wù)：1.信息收集與篩選：乙方利用自身資源，為甲方收集符合其需求的房屋租賃信息，并對(duì)收集到的信息進(jìn)行篩選、整理，向甲方推薦合適的房源。2.陪同看房：乙方安排工作人員陪同甲方實(shí)地查看符合其要求的房屋，協(xié)助甲方了解房屋的實(shí)際情況，解答甲方關(guān)于房屋的疑問(wèn)。3.協(xié)助談判：在甲方確定意向房屋后，乙方協(xié)助甲方與房屋出租人進(jìn)行租賃事宜的談判，包括租金、租賃期限、押金、付款方式等條款的協(xié)商，爭(zhēng)取有利的租賃條件。4.合同起草與審核：乙方根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的租賃條款，起草租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同的合法性、完整性和有效性，保障甲方的合法權(quán)益。5.協(xié)助簽約：乙方協(xié)助甲方與房屋出租人簽訂租賃合同，見(jiàn)證簽約過(guò)程，確保簽約手續(xù)的順利完成。6.后續(xù)協(xié)調(diào)：在租賃合同履行過(guò)程中，如甲方遇到與房屋相關(guān)的問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)助甲方與房屋出租人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促使問(wèn)題得到妥善解決。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃中介服務(wù)。在乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解房屋租賃相關(guān)信息，對(duì)乙方推薦的房源有知情權(quán)和選擇權(quán)。對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕接受乙方的服務(wù)，并要求乙方退還已收取的部分或全部中介費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的租賃需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)參加看房、談判、簽約等活動(dòng)。如因甲方原因未能按時(shí)參加，造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。在乙方協(xié)助下與房屋出租人達(dá)成租賃意向后，按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用。嚴(yán)格遵守與房屋出租人簽訂的租賃合同約定，履行合同義務(wù)。如因甲方違反租賃合同約定導(dǎo)致乙方或房屋出租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料，以便更好地完成服務(wù)工作。對(duì)甲方的租賃需求和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的租賃中介服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方的合法權(quán)益。在為甲方推薦房源時(shí)，應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，符合甲方的租賃需求。如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。及時(shí)向甲方反饋房屋租賃相關(guān)信息和動(dòng)態(tài)，協(xié)助甲方做好租賃決策。在陪同甲方看房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，不得夸大或隱瞞房屋的實(shí)際狀況。在協(xié)助甲方與房屋出租人談判、簽約過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，爭(zhēng)取有利的租賃條件。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方未能簽訂租賃合同或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管甲方在服務(wù)過(guò)程中提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料和信息及時(shí)返還給甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。三、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方提供本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)的報(bào)酬，不包含甲方在租賃過(guò)程中應(yīng)支付的租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在與房屋出租人簽訂租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶全稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]如甲方未按照上述約定按時(shí)支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討中介費(fèi)用而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.如甲方因自身原因，在乙方已按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)后，拒絕與房屋出租人簽訂租賃合同或擅自改變租賃意向，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成中介服務(wù)并收取中介費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介費(fèi)用金額向乙方支付全額中介費(fèi)用。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到滿意房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.如甲方或乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失。如因甲方原因解除協(xié)議，已支付的中介費(fèi)用不予退還；如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)全額退還已收取的中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或提供的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后即視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，送達(dá)人簽收后即視為送達(dá)。如一方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)的，視為送達(dá)失敗，另一方可以通過(guò)公告方式送達(dá)，公告期為[x]日，公告期滿視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份