租用萬畝農(nóng)田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有萬畝農(nóng)田，乙方有意租用該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及范圍甲方出租給乙方的萬畝農(nóng)田位于[具體地理位置]，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該農(nóng)田面積共計一萬畝（以實際測量為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為[耕地類型，如旱地、水田等]。2.農(nóng)田現(xiàn)狀目前，該農(nóng)田處于[農(nóng)田現(xiàn)有狀態(tài)，如已耕種、閑置等]狀態(tài)，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上已有的農(nóng)作物、設(shè)施等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家政策法規(guī)及實際情況，對農(nóng)田進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的萬畝農(nóng)田具有合法的土地權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付符合合同約定條件的農(nóng)田。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃相關(guān)的手續(xù)，如開具證明、協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對農(nóng)田的正常使用，不得因甲方自身原因干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用萬畝農(nóng)田。有權(quán)對農(nóng)田進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求。在租賃期限內(nèi)，乙方對農(nóng)田上自行投資建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)。租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在租賃期滿前將農(nóng)田恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合理使用農(nóng)田，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。如乙方因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致農(nóng)田受到損害或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀和賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、水電費、人工費用等。乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的農(nóng)田及相關(guān)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的農(nóng)田使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將農(nóng)田及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付逾期占用費。五、農(nóng)田的使用與維護(hù)1.使用用途乙方應(yīng)將租用的萬畝農(nóng)田用于[約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)等]，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.農(nóng)田維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租用的農(nóng)田進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于農(nóng)田的灌溉、排水、除草、病蟲害防治等，確保農(nóng)田的正常生產(chǎn)能力。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方對農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)田及生產(chǎn)設(shè)施恢復(fù)原狀。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗r(nóng)田損壞的，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并將情況告知甲方。如因乙方未及時修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付農(nóng)田或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)田，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變農(nóng)田用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的農(nóng)田使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定對農(nóng)田進(jìn)行維護(hù)或因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，所需費用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征收、征用等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。因征收、征用等原因獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定進(jìn)行分配。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等