社區(qū)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方愿意受讓該業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)描述1.社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍甲方所經(jīng)營的社區(qū)業(yè)務(wù)涵蓋[具體社區(qū)名稱]的[列舉具體經(jīng)營項(xiàng)目，如超市、快遞代收點(diǎn)、社區(qū)活動(dòng)策劃組織等]。該社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)包括但不限于現(xiàn)有社區(qū)內(nèi)的各類商業(yè)設(shè)施、客戶資源、品牌形象以及與社區(qū)經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)設(shè)施甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商業(yè)設(shè)施包括但不限于位于社區(qū)內(nèi)的[具體店鋪位置及房號(hào)]的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體說明]。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、辦公桌椅、電腦等（詳細(xì)清單見附件一）。3.客戶資源甲方將其在社區(qū)經(jīng)營期間積累的客戶資源轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于社區(qū)居民的聯(lián)系方式、消費(fèi)習(xí)慣、購買記錄等相關(guān)信息（客戶資源清單見附件二）。乙方有權(quán)使用該客戶資源進(jìn)行合法的社區(qū)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)客戶隱私。4.品牌形象甲方擁有的與社區(qū)經(jīng)營相關(guān)的品牌形象，包括店鋪招牌、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該品牌形象進(jìn)行社區(qū)經(jīng)營活動(dòng)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改品牌形象或授權(quán)第三方使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓的社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有標(biāo)的物及服務(wù)，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成所有標(biāo)的物及服務(wù)的交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。乙方在確認(rèn)交接完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付至其他賬戶或支付方式有誤，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)披露與社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)設(shè)施的狀況、客戶資源的情況、品牌形象的使用限制等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于房屋租賃變更、營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交接期限內(nèi)，負(fù)責(zé)組織人員對(duì)商業(yè)設(shè)施、客戶資源等進(jìn)行整理和交接，確保交接工作順利進(jìn)行。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何形式從事與轉(zhuǎn)讓給乙方相同或類似的社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)，也不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在接收轉(zhuǎn)讓的社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)后，有權(quán)自主經(jīng)營，享有該業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的全部收益。有權(quán)對(duì)甲方提供的客戶資源進(jìn)行合理利用和開發(fā)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)。承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。妥善保管和合理使用甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)設(shè)施、客戶資源及品牌形象，不得擅自損毀、轉(zhuǎn)讓或用于非法目的。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益，積極履行社會(huì)責(zé)任。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)的交接。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知乙方交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)，并做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)設(shè)施的詳細(xì)清單及現(xiàn)狀說明，并確保商業(yè)設(shè)施能夠正常使用。雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，并簽字確認(rèn)（交接清單見附件一）。甲方應(yīng)向乙方移交客戶資源清單及相關(guān)信息，并確?？蛻粜畔⒌恼鎸?shí)性和完整性。乙方應(yīng)在交接后對(duì)客戶資源進(jìn)行妥善管理和維護(hù)（客戶資源清單見附件二）。甲方應(yīng)向乙方提供品牌形象的相關(guān)資料，包括店鋪招牌、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等，并協(xié)助乙方辦理品牌形象使用的相關(guān)手續(xù)（品牌形象資料清單見附件三）。甲方應(yīng)將與社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議、票據(jù)、文件等資料移交給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行妥善保管（資料清單見附件四）。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該業(yè)務(wù)所支付的費(fèi)用、乙方因經(jīng)營該業(yè)務(wù)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自從事與轉(zhuǎn)讓給乙方相同或類似的社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)，或向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損毀、轉(zhuǎn)讓或非法使用甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)設(shè)施、客戶資源及品牌形象，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額按照受損標(biāo)的物或服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。若乙方違反本協(xié)議約定，未遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致受讓的社區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)受到處罰或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合