租房托管房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進(jìn)行出租管理，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等清單]，雙方對上述設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)并記錄于本合同附件。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜等。2.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在托管期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方移交房屋相關(guān)資料及剩余租金、押金等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。協(xié)助乙方處理房屋租賃過程中的重大事項，如租戶提出的涉及房屋結(jié)構(gòu)變動等重大問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租金價格等，但應(yīng)符合本合同約定及市場合理水平。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便開展房屋托管工作。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋托管服務(wù)。以合理、謹(jǐn)慎的方式管理房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方報告房屋托管情況，包括但不限于租戶入住及退房時間、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。妥善保管房屋相關(guān)資料，在托管期限屆滿或本合同提前解除后，及時向甲方移交。負(fù)責(zé)處理租戶與房屋有關(guān)的糾紛，如因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在托管期限內(nèi)，如遇市場行情變化等合理原因需要調(diào)整租金的，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。六、押金及退還1.押金金額：租戶需向乙方支付房屋押金人民幣[x]元。2.押金管理：乙方應(yīng)妥善保管租戶交付的押金，不得擅自挪用。3.押金退還：在租賃期限屆滿且租戶無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應(yīng)在租戶退房后[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還租戶。如因租戶原因造成房屋損壞或有未結(jié)清費用等情況，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用后將剩余部分退還租戶。七、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費、房屋維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。2.乙方承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋托管過程中產(chǎn)生的辦公費用、宣傳推廣費用、因乙方原因造成的房屋維修費用等。3.租戶承擔(dān)的費用：租戶應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等與房屋使用相關(guān)的費用。八、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，如遇重大問題應(yīng)及時通知甲方。2.維修責(zé)任因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。因不可抗力或自然損耗等非乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。對于正常使用過程中需要進(jìn)行的一般性維修，乙方應(yīng)在接到租戶通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向租戶說明原因并提供合理的解決方案。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方處理事務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的托管費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，如未按時收取租金、未妥善管理房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或挪用押金等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同未履行期限對應(yīng)的托管費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。十、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如一方出現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除通知：合同解除時，解除方應(yīng)提前[x]天書面通知對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，如因一方原因給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效