租房特許協(xié)議書模板?甲方（特許方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被特許方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的租賃權(quán)及相關(guān)特許權(quán)利，乙方有意獲得該房屋的租賃權(quán)并在租賃期間獲得甲方授予的特定服務(wù)特許權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（三）特許服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)甲方為乙方提供包括但不限于房屋公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：公共區(qū)域清潔：每日清掃樓道、電梯間等，保持干凈整潔，無明顯垃圾堆積。綠化養(yǎng)護(hù)：定期對小區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等，確保綠植生長良好。安全保衛(wèi)：實(shí)行24小時(shí)值班制度，對小區(qū)出入口、停車場等進(jìn)行嚴(yán)格管控，保障小區(qū)安全。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，但應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計(jì)每月[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向甲方指定賬戶繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)及小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。若設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.生活便利服務(wù)甲方為乙方提供小區(qū)內(nèi)配套的生活便利服務(wù)，如便利店、快遞代收點(diǎn)等。乙方可根據(jù)自身需求使用相關(guān)服務(wù)，并按照市場價(jià)格支付費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)各方保障生活便利服務(wù)的正常運(yùn)行，確保乙方能夠便捷地獲取相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋及享受特許服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并在必要時(shí)采取法律措施追討欠款。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋及小區(qū)進(jìn)行必要的改造、維護(hù)或管理，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及相關(guān)特許服務(wù)提供給乙方使用。負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在租賃期間能夠安全正常使用房屋。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、燃?xì)忾_通等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及享受甲方提供的特許服務(wù)。有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)提出合理意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時(shí)改進(jìn)。在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造不得危及房屋安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋或享受特許服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并在問題無法及時(shí)解決時(shí)，要求甲方減免相應(yīng)的租金或費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向甲方指定賬戶繳納當(dāng)月租金。應(yīng)合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)或損害其他業(yè)主利益的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全，如因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方自行承?dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自與他人交換房屋使用。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還租賃房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元，租金總額為[x]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首期租金[x]元。2.后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金[x]元。租賃期滿或提前解除本協(xié)議，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后[x]日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如乙方存在違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋及相關(guān)特許服務(wù)提供給乙方使用，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或享受服務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自與他人交換房屋使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害其他業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可扣除乙方部分或全部押金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有