租賃美容診所合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處美容診所的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該美容診所用于開(kāi)展美容業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的美容診所場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地包括接待區(qū)、診療室、美容操作間、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等相關(guān)配套區(qū)域，乙方有權(quán)按照美容診所的經(jīng)營(yíng)用途合理使用。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于美容儀器（如[列舉主要儀器名稱(chēng)及型號(hào)]）、辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)等）、診療器械（如注射器、手術(shù)刀等，如有）、家具（如診療床、沙發(fā)、桌椅等）、消毒設(shè)備（如消毒柜、紫外線燈等）以及其他與美容診所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備。乙方應(yīng)妥善使用并在租賃期滿或提前解除合同后按照原狀返還甲方，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展合法合規(guī)的美容服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于美容護(hù)膚、微整形、紋繡、脫毛等常見(jiàn)美容項(xiàng)目。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整金額以雙方書(shū)面協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造或因其他合理原因需要使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與美容診所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備開(kāi)展美容業(yè)務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主確定美容服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保美容服務(wù)質(zhì)量和安全。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。做好美容診所的衛(wèi)生清潔、消毒防疫等工作，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障員工合法權(quán)益。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造不得影響租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和甲方的權(quán)益。2.租賃期滿或提前解除合同后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除，并恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及甲方的利益。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。2.如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因保險(xiǎn)事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變租賃場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段清理場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。