私人房子維修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有私人房屋需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細(xì)地址]2.維修房屋具體情況房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米。需維修部位包括但不限于屋頂防水、墻面修補、地面翻新、門窗更換、水電線路改造等，具體維修項目及要求見附件《房屋維修項目清單》。3.維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于屋頂防水維修，應(yīng)保證防水層施工牢固，無滲漏現(xiàn)象，質(zhì)保期不少于[x]年。墻面修補應(yīng)平整光滑，顏色一致，無裂縫、空鼓等缺陷。地面翻新應(yīng)符合相應(yīng)地面材料的鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯高低差。門窗更換應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固。水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，布線整齊，插座、開關(guān)等電器設(shè)備能正常使用。乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)知曉維修工程的進度情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進展。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及維修需求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助解決施工過程中可能遇到的鄰里協(xié)調(diào)等問題。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工程實際情況，在確保維修質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工期限，組織施工，確保維修工程按時、保質(zhì)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達(dá)到[x]%時，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)進場施工。2.維修工程總工期為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段施工任務(wù)按時完成。因乙方原因未能按時完成施工任務(wù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求執(zhí)行。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.如甲方在乙方通知驗收后的[x]日內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。六、質(zhì)保期1.本維修工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，如發(fā)現(xiàn)因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。2.乙方未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、施工期限進行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋維修項目清單|序號|維修項目|具體內(nèi)容|維修標(biāo)準(zhǔn)|||||||1|屋頂防水維修|[詳細(xì)描述屋頂防水現(xiàn)狀及需維修的部位]|采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，防水層施工牢固，無滲漏現(xiàn)象，質(zhì)保期不少于[x]年||2|墻面修補|[描述墻面存在的問題及修補范圍]|墻面修補應(yīng)平整光滑，顏色一致，無裂縫、空鼓等缺陷||3|地面翻新|[說明地面材質(zhì)及翻新要求]|地面翻新應(yīng)符合相應(yīng)地面材料的鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯高低差||4|門窗更換|[列舉需更換的門窗類型及規(guī)格]|門窗更換應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固||5|水電線路改造|[