租賃牙醫(yī)診所合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家牙醫(yī)診所（以下簡稱"診所"），乙方有意租賃該診所用于開展牙科醫(yī)療服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.診所位置：診所位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體科室及數(shù)量]個(gè)診療科室，配備了[列舉主要醫(yī)療設(shè)備名稱及型號]等專業(yè)醫(yī)療設(shè)備。2.租賃范圍：乙方租賃的范圍包括診所的全部經(jīng)營場地、現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施以及相關(guān)附屬物品（具體附屬物品清單見附件一）。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該診所，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變診所的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃的診所內(nèi)開展合法合規(guī)的牙科醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于口腔檢查、診斷、治療、預(yù)防保健等項(xiàng)目。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于牙科醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)、診療規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)療服務(wù)的安全和質(zhì)量。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將診所及相關(guān)物品完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還診所及相關(guān)物品后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對診所的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用診所或從事違法違規(guī)活動(dòng)，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對診所的主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。2.義務(wù)應(yīng)確保診所的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用診所開展經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定向乙方提供診所及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)診所的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與診所經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用診所及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。有權(quán)根據(jù)市場需求自主開展牙科醫(yī)療服務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營需要對診所進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并在不影響診所整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修的部分。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家及地方關(guān)于牙科醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)、診療規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證醫(yī)療服務(wù)的安全和質(zhì)量，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)診所的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備的保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生的清潔等，確保診所的正常運(yùn)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將診所轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變診所的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將診所及相關(guān)物品完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為診所的工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，并承擔(dān)因工作人員勞動(dòng)糾紛產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、醫(yī)療設(shè)備及設(shè)施維護(hù)與更新1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)診所內(nèi)醫(yī)療設(shè)備及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.定期檢查：甲方有權(quán)定期對診所內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備或設(shè)施存在安全隱患或不符合使用要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)備更新：在租賃期限內(nèi)，乙方如需對診所內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行更新或升級，應(yīng)提前書面通知甲方，并在更新或升級前確保現(xiàn)有設(shè)備能夠正常使用。更新或升級后的設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方可自行處置，但不得影響診所的正常使用。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納診所的水電費(fèi)，繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保存，并在甲方要求時(shí)提供給甲方查閱。2.其他費(fèi)用：租賃期間，因診所經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變診所用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租、從事違法違規(guī)活動(dòng)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略\所無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.乙方如未按照本合同約定的用途使用診所，或擅自改變診所結(jié)構(gòu)、用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將診所恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方如在租賃期間拖欠租金、水電費(fèi)或其他費(fèi)用超過[x]天，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。4.甲方如未按照本合同約定向乙方提供診所及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日