租售房協(xié)議書范本?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方租售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的租售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修及設施設備：裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項目，如墻面材質、地面材質、門窗情況等]。設施設備：該房屋配備有[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等，并說明其品牌、型號、數(shù)量等情況]。二、租售方式及價格1.租售方式：出租：甲方將該房屋出租給乙方使用，租賃期限為[起始日期]至[結束日期]。出售：甲方將該房屋出售給乙方，房屋成交價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金/售價支付方式：租金支付：租金支付周期為[月/季/年]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付租金。首次租金支付時間為[具體日期]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應按照約定的支付周期和時間按時支付租金。售價支付：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]天內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]天內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶，并在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]天內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金/售房款。在租賃期間，有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在出售房屋時，有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務：保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如為出售），承擔過戶所需的稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在租賃期間，負責對房屋主體結構及附屬設施設備進行正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，影響乙方使用的，應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期間，有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設施設備。在購買房屋時，有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息，并按照本協(xié)議約定的條件和時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權要求甲方及時解決或承擔相應的違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/購房款。在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在購買房屋時，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應按時將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如存在損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付及驗收1.交付時間：出租：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方使用。出售：甲方應在乙方支付首付款（如為分期付款）或全部購房款（如為一次性付款）后的[x]天內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施設備正常運行。房屋內(nèi)的裝修及設施設備應符合本協(xié)議約定的標準。3.驗收：乙方應在房屋交付之日起[x]天內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因導致逾期交付或整改后仍不符合交付條件的，應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金/售房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/購房款，同時按照租金/售房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如為出售），每逾期一天，應按照售房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照售房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自提高租金或提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時收回房屋（如為出租）或不予辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如為出售）。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按時將房屋及附屬設施設備交還甲方，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方