租賃合同修改補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下修改補(bǔ)充協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方作為出租方，擁有[標(biāo)的物具體位置及詳細(xì)信息]的租賃權(quán)益，并有權(quán)按照本協(xié)議約定將該標(biāo)的物出租給乙方使用。2.乙方作為承租方，有意向甲方租賃上述標(biāo)的物，并愿意按照本協(xié)議約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、墻面等]。房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。房屋附屬設(shè)施及場地包括[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及場地范圍，如停車位、綠化區(qū)域等]。2.租賃服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供與該房屋租賃相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)、租賃期間的基本維護(hù)保養(yǎng)（正常損耗除外）、協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用管理責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施（合理損耗除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無法正常使用的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)設(shè)施，且租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助解決使用過程中遇到的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施（合理損耗除外），并清理房屋內(nèi)的物品。三、租金及支付方式（一）租金調(diào)整1.原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。自本協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[詳細(xì)說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]。2.租金調(diào)整周期為[具體調(diào)整周期，如每年、每半年等]，自[首次調(diào)整時間]起開始執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。每次租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月、每季度等]的第[x]日前，向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期限的起始日期以房屋實際交付之日為準(zhǔn)。2.如乙方在租賃期限屆滿前未書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方續(xù)租，續(xù)租期限與原租賃期限相同，租金按照屆時有效的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按照本協(xié)議約定返還房屋。（二）續(xù)租條件1.乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時市場行情及實際情況另行協(xié)商確定。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）維修通知及處理程序1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況時，應(yīng)及時書面通知甲方。通知應(yīng)包括故障或損壞的具體情況、影響程度等。2.甲方收到乙方的維修通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行查看，并根據(jù)實際情況安排維修。如因特殊原因無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，應(yīng)及時向乙方說明情況，并協(xié)商確定維修時間。3.對于緊急維修情況（如房屋漏水、電路故障等可能影響乙方正常使用的情況），乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方未履行對房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費用后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋或未按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)房屋原狀所支付的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，如本協(xié)議與原合同存在沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或