私人房產(chǎn)購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的私人房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋附帶車庫/車位[如有，請詳細(xì)描述車庫/車位的情況，如位置、面積等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，無拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉，如裝修風(fēng)格、地板材質(zhì)、門窗品牌、廚房電器品牌、衛(wèi)生間潔具品牌等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)，向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如因甲方房產(chǎn)存在糾紛或其他自身原因?qū)е聼o法正常過戶的費用）。交房前結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的所有稅費、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，確保乙方接收房產(chǎn)后無需承擔(dān)額外費用。如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方購買決策的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理的查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如因乙方資料不全或其他自身原因?qū)е聼o法正常過戶的費用）。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方以[貸款方式/全款方式]支付余款。若乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將余款一次性支付給甲方；如貸款未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款一次性支付給甲方。若乙方選擇全款方式支付，應(yīng)在[具體時間]前，將余款一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或符合合同約定的付款條件）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房產(chǎn)交付驗收清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成交付義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、物業(yè)交接清單等。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的房屋占有期間的合理租金等費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失確定。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的房屋占有期間的合理租金等費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的房屋占有期間的合理租金等費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方