租室外廣告合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的室外廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位用于商業(yè)廣告宣傳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方室外廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廣告位的具體描述1.位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[x]塊室外廣告位出租給乙方使用，該廣告位具體位置描述為：[詳細(xì)坐標(biāo)及與周邊標(biāo)志性建筑的位置關(guān)系]。2.規(guī)格：廣告位的規(guī)格為長[x]米，高[Y]米，可視面積為[x]平方米。廣告畫面應(yīng)符合甲方對(duì)于廣告位整體形象的要求，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的尺寸制作和安裝廣告畫面。3.形式：該廣告位的形式為[例如：立柱式廣告牌、墻面廣告牌等具體形式]，乙方可根據(jù)自身廣告宣傳需求在該廣告位上展示符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的商業(yè)廣告內(nèi)容。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在廣告位上的廣告設(shè)置、發(fā)布等行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)因城市規(guī)劃、政府政策等原因提前收回廣告位，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃使用期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)出租的廣告位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廣告位進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廣告位使用的相關(guān)審批手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方廣告畫面損壞或乙方無法正常使用廣告位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)保證廣告位周邊環(huán)境符合廣告展示要求，不得因周邊環(huán)境問題影響乙方廣告的展示效果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式使用廣告位進(jìn)行合法的商業(yè)廣告宣傳活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如廣告位的交接、相關(guān)審批手續(xù)的辦理等。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法使用廣告位，不得利用廣告位從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、違法、有害或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等內(nèi)容。如因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告位規(guī)格和要求制作、安裝廣告畫面。廣告畫面的設(shè)計(jì)、制作和安裝應(yīng)符合城市管理、安全等相關(guān)規(guī)定，并確保廣告畫面的質(zhì)量和安全性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告畫面的日常維護(hù)和更新，如因乙方廣告畫面維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻膿p害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]。乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е聫V告位被責(zé)令整改或拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改或拆除工作，并恢復(fù)廣告位原狀。五、廣告位的使用與維護(hù)1.廣告發(fā)布要求乙方應(yīng)在租賃廣告位后[x]天內(nèi)完成廣告畫面的制作和安裝，并確保廣告畫面正常展示。廣告畫面應(yīng)清晰、美觀、完整，符合視覺效果要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告位用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)或用于其他非商業(yè)廣告宣傳目的。乙方應(yīng)保證廣告位上展示的廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告內(nèi)容的變更應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。2.維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位及廣告畫面的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期檢查廣告位的結(jié)構(gòu)安全和廣告畫面的完整性，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保廣告位周邊環(huán)境整潔，不得在廣告位周圍堆放雜物或進(jìn)行其他影響廣告展示效果的行為。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致廣告位或廣告畫面損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力或意外事件造成的廣告位及廣告畫面的修復(fù)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌某狻?.安全責(zé)任乙方應(yīng)確保廣告位的使用安全，采取必要的安全措施，防止因廣告位設(shè)置或廣告畫面展示對(duì)過往行人、車輛等造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為廣告位及廣告畫面購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失確定，但最高不超過本合同租金總額的[x%]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空廣告位并支付所欠租金及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的廣告位使用規(guī)定、廣告發(fā)布要求或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]。乙方應(yīng)自行拆除廣告畫面，并承擔(dān)因拆除廣告畫面產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂