租百畝農(nóng)田合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的百畝農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該農(nóng)田"），乙方有意承租該農(nóng)田用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租百畝農(nóng)田合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置：該百畝農(nóng)田位于[詳細(xì)地理位置]，東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該農(nóng)田面積為壹佰畝（100畝），具體面積以實(shí)際交付時(shí)的測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前為[農(nóng)田現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已耕種的農(nóng)作物情況、土地平整度等]，土地肥力狀況良好，具備[列舉適合耕種的作物類(lèi)型及原因]的種植條件。4.附屬設(shè)施：該農(nóng)田配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如灌溉設(shè)施（水井?dāng)?shù)量、水泵規(guī)格等）、排水設(shè)施（溝渠走向、寬度等）、田間道路狀況等]，乙方可在租賃期內(nèi)正常使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)合理維護(hù)，不得擅自破壞或改變其原有功能和結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租期限、租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致土地使用價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)田。對(duì)農(nóng)田及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，在租賃期內(nèi)，除本合同另有約定外，有權(quán)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，但不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證對(duì)出租的農(nóng)田擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)田，不受任何第三方的干涉和阻礙。在租賃期開(kāi)始前，按照本合同約定的現(xiàn)狀向乙方交付租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的必要手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等），費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰?fù)恋厮姓呋蚴褂谜叩年P(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠順利開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用等獲得的補(bǔ)償款中，與土地相關(guān)的補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方在農(nóng)田上的投入及農(nóng)作物等相關(guān)的補(bǔ)償歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，對(duì)農(nóng)田上因乙方投入所形成的農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方，不得拆除或破壞。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)田，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，減少租金或延長(zhǎng)租賃期限等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。如需改變用途，必須提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)田，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自破壞或改變其原有功能和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方，且交還的農(nóng)田應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，農(nóng)作物茬口應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)習(xí)慣。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占用費(fèi)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等導(dǎo)致的損失。五、農(nóng)田的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范和要求，合理使用租賃農(nóng)田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)田的可持續(xù)利用。2.在租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)永久性設(shè)施，必須提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的改良或建設(shè)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期檢查灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、田間道路等是否正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方協(xié)助解決。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)農(nóng)田進(jìn)行的改良或建設(shè)的永久性設(shè)施，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除，并恢復(fù)農(nóng)田原狀；如甲方同意保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變農(nóng)田用途、破壞農(nóng)田及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日或擅自改變農(nóng)田用途等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)田，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限、變更合同內(nèi)容等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一