租賃廠房補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃廠房具體描述1.廠房位置：本合同所租賃廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。該廠房建筑面積為[x]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[x]平方米、倉庫[x]平方米、辦公區(qū)域[x]平方米及其他附屬設(shè)施區(qū)域[x]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的廠房結(jié)構(gòu)安全，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）能正常使用。廠房現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細(xì)清單附后）：水電設(shè)施：供電容量為[x]千瓦，配備[x]個(gè)配電箱，電力供應(yīng)穩(wěn)定；供水管道管徑為[x]毫米，水壓正常，能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營用水需求。消防設(shè)施：安裝有[x]個(gè)消火栓，分布于廠房各樓層指定位置；配備[x]具滅火器，且均在有效期內(nèi)。消防設(shè)施經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格，符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)設(shè)備：車間內(nèi)安裝有[x]臺通風(fēng)機(jī)，通風(fēng)管道完好，通風(fēng)效果良好，能有效保證車間內(nèi)空氣流通。其他附屬設(shè)施：廠房內(nèi)設(shè)有[x]部貨梯，載重為[x]噸，運(yùn)行正常；辦公區(qū)域配備有[x]套辦公桌椅、[x]個(gè)文件柜等基本辦公設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定及原合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付符合約定條件的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)辦理與租賃廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等手續(xù)，確保乙方正常使用廠房，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用及責(zé)任。對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及原合同約定的方式和用途使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對廠房進(jìn)行了裝修或改造，在不影響廠房整體結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，可由乙方自行拆除；如拆除可能對廠房造成損壞的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金經(jīng)雙方協(xié)商，本租賃廠房的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。押金在租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)需要，對廠房進(jìn)行改造、裝修等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。改造、裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。四、租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限相銜接。租賃期滿，雙方如無異議，則本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期間租金及其他條款按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。如一方有意終止租賃關(guān)系，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知對方。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。2.重大維修對于廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大故障或損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在進(jìn)行重大維修前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的影響。如因重大維修導(dǎo)致乙方停產(chǎn)或經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償或合理延長租賃期限。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃廠房的時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如乙方交還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方退還押金等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未履行對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方使用或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定交還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份