租賃方廠房租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回廠房的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前收回廠房。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。有權(quán)對甲方提供的廠房及其附屬設(shè)施提出合理的維修、改善建議。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備的安裝、使用和維護，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并經(jīng)甲方驗收合格。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃廠房的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保廠房的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對租賃廠房進行改造、擴建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。改造、擴建或增設(shè)他物的所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)無償將其拆除。五、廠房的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將租賃廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、電梯等公共部分的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е律鲜霾糠殖霈F(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部的裝修、裝飾、設(shè)備及門窗等的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е律鲜霾糠殖霈F(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)租賃廠房及其附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知對方。接到通知的一方應(yīng)在[x]天內(nèi)進行維修。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法及時維修的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將租賃廠房交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對廠房及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或無故提前收回廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對租賃廠房進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方逾期返還租賃廠房的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期返還期間給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)