租賃房屋修繕合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋修繕事宜的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃房屋修繕合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為_(kāi)_________________使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細(xì)說(shuō)明其功能、使用方法及注意事項(xiàng)。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的水電線路、管道、門(mén)窗、家具、電器等（具體清單見(jiàn)附件一）。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、修繕責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。一般情況下，甲方應(yīng)每______個(gè)月對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查；對(duì)于可能影響房屋安全及正常使用的重要設(shè)施、設(shè)備，如水電線路、管道等，應(yīng)每______年進(jìn)行一次專(zhuān)業(yè)檢測(cè)和維護(hù)。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中因不可抗力或意外事件造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織維修，維修費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定）。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。2.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)乙方自行添置的物品及設(shè)施，如有損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修、裝飾或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修、裝飾及增設(shè)的他物拆除，但甲方同意乙方保留的除外。拆除過(guò)程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修工作。如需乙方協(xié)助的，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。三、修繕費(fèi)用承擔(dān)1.對(duì)于甲方應(yīng)承擔(dān)的修繕責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，包括房屋主體結(jié)構(gòu)修繕、定期檢查維護(hù)、因不可抗力或意外事件造成損壞的維修等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方裝修、裝飾或增設(shè)他物導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.在租賃期間，如因政府部門(mén)要求對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造，所需費(fèi)用根據(jù)相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。若因修繕或改造影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。四、修繕期間的房屋使用1.甲方進(jìn)行房屋修繕時(shí)，應(yīng)提前通知乙方修繕的時(shí)間、范圍及預(yù)計(jì)時(shí)長(zhǎng)。修繕工作應(yīng)盡量選擇在乙方非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，如因特殊情況需要在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行修繕的，應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并采取必要的防護(hù)措施，減少對(duì)乙方的影響。2.修繕期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合，允許甲方及其維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕工作。甲方應(yīng)合理安排修繕工作進(jìn)度，盡量縮短修繕時(shí)間，盡快恢復(fù)房屋的正常使用功能。3.如因修繕工作需要臨時(shí)停止房屋部分區(qū)域使用的，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決方案，如調(diào)整使用區(qū)域、給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?。因修繕?dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的時(shí)間累計(jì)超過(guò)______天的，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行修繕責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已繳納的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)修繕費(fèi)用或未配合甲方進(jìn)行修繕工作的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方限期支付維修費(fèi)用。若乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件一為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了租賃房屋修繕過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等重要內(nèi)容，有助于保障雙方合法權(quán)益，確保租賃房屋修繕工作的順利進(jìn)行。需注意