租憑購房資格合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于目前房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策及實(shí)際情況，乙方因自身原因希望獲得購房資格以購買房產(chǎn)，甲方同意將其擁有的購房資格出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方購房資格事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃內(nèi)容：甲方同意將其自身具備的購房資格提供給乙方使用，乙方有權(quán)憑借該購房資格以甲方名義參與房產(chǎn)購買活動，包括但不限于看房、選房、簽訂購房合同等一系列購房相關(guān)流程。2.購房范圍：乙方可使用該購房資格購買符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場交易規(guī)定的各類住宅、商業(yè)或其他房產(chǎn)類型，但具體購房區(qū)域及房產(chǎn)項(xiàng)目需經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)購房文件中明確體現(xiàn)為甲方購買。3.使用期限：本租賃購房資格的使用期限自本協(xié)議生效之日起，至乙方成功完成房產(chǎn)購買交易且辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后終止。如乙方在使用期限內(nèi)未能完成購房交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長使用期限，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租賃費(fèi)用。在乙方使用購房資格過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行購房操作，確保不損害甲方自身權(quán)益及社會公共利益。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的購房資格證明文件及相關(guān)身份信息資料，并確保該購房資格未存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。在乙方使用購房資格進(jìn)行購房活動期間，應(yīng)積極配合乙方辦理各項(xiàng)購房手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他非本協(xié)議約定的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用甲方的購房資格進(jìn)行房產(chǎn)購買活動。在購房過程中，有權(quán)自主選擇房產(chǎn)項(xiàng)目、戶型、價格等相關(guān)購房要素，但需確保購房行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。對因使用甲方購房資格所產(chǎn)生的購房交易文件、資料等享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租賃費(fèi)用。在使用購房資格進(jìn)行購房活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)政策規(guī)定，誠信、合法地進(jìn)行購房操作，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。自行承擔(dān)因使用該購房資格進(jìn)行房產(chǎn)購買活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在購房交易完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失（包括但不限于法律糾紛、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。該費(fèi)用為乙方使用甲方購房資格的全部費(fèi)用，包括但不限于甲方因提供購房資格所產(chǎn)生的潛在風(fēng)險成本、機(jī)會成本等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付租賃費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）；在乙方成功選定房產(chǎn)項(xiàng)目并簽訂購房意向書后______個工作日內(nèi)，支付剩余租賃費(fèi)用，即人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購房資格存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該資格進(jìn)行購房活動，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租賃費(fèi)用，并按照租賃費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致乙方購房活動延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租賃費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在使用購房資格過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于法律糾紛、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租賃費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租賃費(fèi)用不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在自己或第三方名下，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至甲方名下，并按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方該行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______