租場地合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置、面積、四至范圍等詳細情況以本合同附件一《場地平面圖》為準。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請或雖提出申請但未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)無條件騰空并交還場地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的第__日前將當月/季/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.租賃期滿或本合同提前解除、終止后，若乙方無違約行為，且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并按照本合同約定交還場地的，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的__個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以彌補損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)等進行維修保養(yǎng)，確保場地的安全使用性能。如因甲方原因?qū)е聢龅卮嬖诎踩[患或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)尊重乙方對場地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，若因甲方原因未能按時提供或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對場地進行裝修、改造等活動的，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，乙方對場地進行的裝修、改造等添附物不得拆除，無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切稅費及法律責(zé)任。乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保場地的安全使用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期對場地進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。7.租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將場地騰空并交還甲方。乙方應(yīng)清理場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時交還場地或未清理場地的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金標準的__%向甲方支付占用場地期間的費用。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部分的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、水電線路等的日常維修保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時進行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：除本合同另有約定外，因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)向乙方提供水電費繳費通知單，乙方應(yīng)在接到通知單后的__個工作日內(nèi)足額繳納。若乙方逾期繳納水電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方未繳納水電費的情況下，采取暫停供電、供水等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照場地所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費主要用于場地公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務(wù)。乙方應(yīng)在每月/季/年的第__日前將當月/季/年的物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。若乙方逾期繳納物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向物業(yè)管理公司支付違約金。因乙方未繳納物業(yè)費導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用場地而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致場地?zé)o法使用或乙方經(jīng)營活動受到重大影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金標準、延長租賃期限等。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過__日，或擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，或嚴重違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或場地存在嚴重質(zhì)量問題無法正常使用，或嚴重違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.租賃期滿或本合同提前解除、終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交接手續(xù)。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空并交還場地，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的__個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金（如有）。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本