租房主衛(wèi)改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方租賃房屋的主衛(wèi)需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房主衛(wèi)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.衛(wèi)生間整體布局調(diào)整，拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃淋浴區(qū)、馬桶區(qū)和洗手臺(tái)區(qū)。2.對(duì)衛(wèi)生間防水進(jìn)行全面重新施工，包括地面及墻面180cm高度范圍內(nèi)的防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。3.更換衛(wèi)生間全部瓷磚，包括地面和墻面，瓷磚材質(zhì)為[具體品牌及型號(hào)]，顏色為[具體顏色]。4.安裝新的淋浴設(shè)施，包括淋浴噴頭、水龍頭、淋浴屏等，品牌為[具體品牌]。5.更換馬桶，品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。6.定制并安裝洗手臺(tái)及浴室柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色與整體裝修風(fēng)格相匹配，尺寸為[具體尺寸]，配備臺(tái)下盆及水龍頭，品牌為[具體品牌]。7.安裝集成吊頂，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，并配備LED照明燈具，品牌為[具體品牌]。8.對(duì)衛(wèi)生間內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和優(yōu)化，確保安全、合理，并符合相關(guān)規(guī)范要求。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.所有改造材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象，提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在改造工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋主衛(wèi)的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門，確保乙方施工過程中能順利進(jìn)行，辦理相關(guān)施工許可等手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工用水用電等，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。施工過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工過程中如發(fā)現(xiàn)原房屋存在其他質(zhì)量問題或與改造相關(guān)的隱蔽工程問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)剩余材料和垃圾，并將衛(wèi)生間清理干凈，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本租房主衛(wèi)改造工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、防水工程完成并驗(yàn)收合格等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保修金：改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），在保修期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）工期調(diào)整如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)予以書面確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為工程驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入工期。乙方整改完成后應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至工程質(zhì)量驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造范圍或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過程中擅自更換材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定或未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。2.一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)