2025年地鐵附近寫字樓辦公房屋租賃合同協(xié)議合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方位于市區(qū)路號的寫字樓辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）擬出租給乙方用于辦公用途，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的租賃房屋位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《租賃房屋平面圖》。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，具體情況以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準。1.3租賃房屋用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為每支付一次（每月/每季度/每半年），乙方應(yīng)于每的第日前支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付租金，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。3.4租金支付時間如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為個月的租金，即人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費、違約金等。4.3租賃期滿或合同解除，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃房屋的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同進行驗房并簽署《房屋交付確認書》。5.2租賃房屋的交付標準為現(xiàn)有裝飾及設(shè)施設(shè)備，具體詳見附件三《房屋交付狀況確認書》。5.3交付后，乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋的合法性及權(quán)屬清晰。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并在乙方違反合同約定時采取相應(yīng)措施。6.1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)的合法性，包括但不限于抵押、查封等情形，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)服務(wù)費、空調(diào)使用費等費用，具體收費標準詳見附件四《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃房屋，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并另行簽訂書面協(xié)議。第七條租賃房屋的維修與維護7.1租賃房屋的日常維護及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護。7.2乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3乙方如需對租賃房屋進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前以書面形式征得甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3如因政府規(guī)劃、征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)按每日%的標準收取滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.2乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.3乙方在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4甲方未按合同約定交付租賃房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字人：日期：乙方（