上海市房地產(chǎn)買賣合同(監(jiān)管版)范本6篇篇1賣方（甲方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX地址：上海市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX弄（村）XXXX號XXXX室買方（乙方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX地址：上海市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX弄（村）XXXX號XXXX室根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落在上海市XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX弄（村）XXXX號XXXX室的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的共用部位及室內(nèi)各種設施、家具、電器等附屬物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑總面積為XX平方米。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。乙方于XXXX年XX月XX日一次性支付甲方房款人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。甲方于XXXX年XX月XX日將房地產(chǎn)交付給乙方使用。雙方約定于XXXX年XX月XX日前辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、違約責任：乙方中途違約，乙方已付的定金歸甲方所有；甲方中途違約，乙方已付的定金雙倍退還給乙方。五、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市XX區(qū)人民法院起訴。六、本契約未盡事宜，由甲乙雙方商定后補充。本契約一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證機關(guān)存一份。均具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXX乙方（簽字）：XXXXXXX年XX月XX日篇2合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方出售、乙方購買上海市房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）事宜，達成如下協(xié)議：一、該房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于上海市_________區(qū)，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。該房地產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為_________。二、該房地產(chǎn)買賣的條件1.甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。乙方應按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為首付款。（2）在首付款支付后，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。具體支付時間和方式如下：_________。3.甲方應在收到全額房款后的10個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應確保該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無其他糾紛。如因甲方原因造成交付延誤或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔違約責任。4.該房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、違約責任1.若甲方在收到全額房款后未按時交付該房地產(chǎn)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.若乙方在支付房款過程中存在違約行為，如逾期支付、支付金額不足等，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。四、爭議解決1.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。如因爭議導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或采取其他補救措施。五、其他約定事項1.甲方應確保該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無其他糾紛。如因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)糾紛或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任并賠償乙方的全部損失。2.乙方應按時支付房款并承擔相關(guān)稅費。如因乙方原因造成支付延誤或無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任并賠償甲方的全部損失。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，用于辦理過戶手續(xù)一份。具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.在合同履行過程中，如遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變動等情況導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或采取其他補救措施。6.甲方應在交付該房地產(chǎn)前結(jié)清與該房地產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣等費用。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)的，甲方應承擔違約責任并賠償乙方的全部損失。7.乙方應在辦理過戶手續(xù)前向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。如因乙方未提供相關(guān)材料導致過戶延誤的，乙方應承擔違約責任并賠償甲方的全部損失。8.雙方應妥善保管本合同及相關(guān)憑證，以便在需要時提供證明。如因一方丟失或損壞本合同及相關(guān)憑證導致無法提供證明的，該方應承擔違約責任并賠償對方的全部損失。9.雙方同意在合同履行過程中保持密切溝通與合作態(tài)度友好協(xié)商解決相關(guān)問題避免矛盾升級影響雙方權(quán)益和信譽同時建立良好誠信合作關(guān)系促進社會和諧穩(wěn)定發(fā)展共同創(chuàng)造美好生活篇3甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于上海市[區(qū)域]區(qū)[街道]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款漢字大寫]）。2.乙方應按照以下方式支付房屋價款：-乙方在簽訂本合同后[支付定金時間]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金]元（大寫：[定金漢字大寫]）。-乙方在[支付首付款時間]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款]元（大寫：[首付款漢字大寫]）。-乙方通過貸款方式支付剩余房款，具體貸款事項由乙方與貸款銀行另行協(xié)商。3.甲方在收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。三、房屋交付及驗收1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[交付時間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應在收到甲方交付的房屋后，及時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。3.如果在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應及時向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后[修復時間]內(nèi)進行修復。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.甲乙雙方應在房屋交付后[過戶時間]內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。五、違約責任1.如果一方未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：-甲方未按約定交付房屋的，應按照房屋總價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。-乙方未按約定支付房款的，應按照未支付房款的[違約金比例]向甲方支付違約金。2.如果因一方違約導致另一方產(chǎn)生其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、其他事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管部門留存一份。自雙方簽字蓋章后生效。3.本合同中涉及的款項支付、房屋交付等事項，均應以書面形式進行確認，并作為本合同的組成部分。4.本合同中的日期、金額、面積等數(shù)據(jù)，均應準確無誤，如有誤差或涂改，應由當事人雙方書面確認。5.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決具有最終效力，對雙方均具有約束力。篇4合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出售位于上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號XX室（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXX，建筑面積為：XX平方米，房屋類型為：XX，房屋結(jié)構(gòu)為：XX。該房地產(chǎn)的附屬設施包括：XX、XX、XX等。該房地產(chǎn)的出租、抵押等狀況已全部告知乙方，并已全部解除。二、買賣條件1.甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.該房地產(chǎn)的成交價格為：XXX元（大寫：XXX元整），乙方已支付定金：XXX元（大寫：XXX元整）。3.乙方需在簽訂本合同后XX個工作日內(nèi)支付首期房款：XXX元（大寫：XXX元整），剩余房款：XXX元（大寫：XXX元整）通過銀行貸款方式支付。4.甲方需在簽訂本合同后XX個工作日內(nèi)辦理該房地產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)。5.甲乙雙方同意在簽訂本合同后XX個工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、違約責任1.甲方若違反本合同的約定，導致乙方無法按時取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，甲方需向乙方支付違約金：XXX元（大寫：XXX元整）。2.乙方若違反本合同的約定，導致甲方無法按時收到房款，乙方需向甲方支付違約金：XXX元（大寫：XXX元整）。四、其他約定1.該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等費用已全部結(jié)清。2.甲乙雙方同意在簽訂本合同后共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保該房地產(chǎn)的合法買賣。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。五、爭議解決若甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市XX區(qū)人民法院提起訴訟。六、合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX乙方（買方）：XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元整。2.乙方選擇以下第[支付方式]種方式支付房屋價款：（1）一次性付清；（2）按揭貸款。3.乙方應按照約定的支付方式將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及驗收1.甲方應于[交付時間]之前將房屋交付乙方。2.乙方應在交付當日對房屋進行驗收，驗收合格后簽署《房屋交接單》。3.若房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.甲方應確保所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、無抵押、無查封。2.產(chǎn)權(quán)登記所需費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.甲乙雙方應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。五、違約責任1.若甲方未能按約定時間交付房屋，應按房屋總價款的日萬分之[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按約定時間支付房屋價款，應按未支付款項的日萬分之[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方存在其他違約行為，違約方應賠償守約方的實際損失。六、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同時應提供真實的身份證明和資信證明。2.甲乙雙方應保證所提供信息的真實性，如因信息不實導致的一切法律后果由提供方自行承擔。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管部門備案一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本合同中的相關(guān)條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇刪除或補充其他條款。但補充條款的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。如因補充條款違反法律法規(guī)或損害第三方的合法權(quán)益而導致的一切法律后果由補充條款的提供方自行承擔。6.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。但涉及重大利益或社會公共利益的爭議除外。仲裁或訴訟的結(jié)果對甲乙雙方均具有法律約束力。如一方不履行仲裁裁決或法院判決的義務而導致另一方損失擴大的風險由不履行義務的一方自行承擔。仲裁或訴訟期間不影響本合同的繼續(xù)履行和未發(fā)生爭議部分的效力。7.甲乙雙方在簽訂本合同時應嚴格遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定而導致的一切法律后果由違反方自行承擔。同時甲乙雙方應積極配合相關(guān)部門做好房地產(chǎn)市場的監(jiān)管工作，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其名下的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方亦自愿購買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]2.房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]3.房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]4.房地產(chǎn)價格：[房地產(chǎn)價格]二、合同條款1.甲方保證對出售的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)取得了其他必要的權(quán)利許可。甲方承諾在交易完成后，將立即辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.乙方保證具有購買該房地產(chǎn)的合法資格和條件，并愿意按照約定的價格支付購房款。乙方承諾在交易完成后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用和管理該房地產(chǎn)。3.雙方同意，本次交易的房價款總額為人民幣[房價款總額]元。乙方將在簽訂合同后[支付定金時間]內(nèi)支付人民幣[定金金額]元作為定金，并在辦理過戶手續(xù)前支付剩余的房價款。4.雙方同意，在辦理過戶手續(xù)時，甲方將積極配合乙方，確保過戶手續(xù)的順利進行。同時，雙方將遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。5.雙方同意，在交易完成后，甲方將立即搬離該房地產(chǎn)，并確保乙方能夠順利入住和使用該房地產(chǎn)。甲方同時承諾，在交易完成后的一年內(nèi)，將協(xié)助乙方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益