租賃合同權(quán)利人變更協(xié)議?甲方（原租賃合同權(quán)利人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新租賃合同權(quán)利人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[原出租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原出租方"）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，例如：位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等]，包含[列舉屋內(nèi)主要設施設備，如空調(diào)[x]臺、電視[x]臺等]）。現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，就租賃合同權(quán)利人變更事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲方因[具體原因，如工作調(diào)動、個人發(fā)展等]，希望將其在原租賃合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議以明確各方權(quán)利義務，確保租賃合同的順利履行，并符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于對租賃標的物的占有、使用、收益權(quán)，以及按照原租賃合同約定要求原出租方履行相關(guān)義務的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，甲方應將其在原租賃合同中承擔的全部義務，包括但不限于按時支付租金、妥善保管租賃標的物、按照約定用途使用租賃標的物等義務，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務承接乙方同意承接甲方在原租賃合同中的上述全部權(quán)利義務，并按照原租賃合同的約定全面履行相關(guān)義務。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及支付時間，向原出租方支付租金及其他費用。乙方應妥善保管租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行裝修或改造，應事先征得原出租方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同約定執(zhí)行。三、原出租方同意原出租方同意甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，并認可乙方作為新的租賃合同權(quán)利人。原出租方應按照原租賃合同的約定，向乙方履行相關(guān)義務，包括但不限于提供租賃標的物的正常使用條件、對租賃標的物進行維修保養(yǎng)（按照原租賃合同約定的責任范圍）等。四、租金及費用支付1.租金支付乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，向原出租方支付租金。租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]，支付日期為[具體日期，如每月的第[x]日/每季度首月的第[x]日等]。如遇節(jié)假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。2.其他費用除租金外，乙方應按照原租賃合同約定承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費（如有）等。乙方應在收到相關(guān)費用催繳通知后的[x]個工作日內(nèi)支付上述費用，避免因費用拖欠給各方造成不必要的損失。五、租賃標的物交付與接收1.交付甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將租賃標的物按照原租賃合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃標的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交接清單，清單應詳細記錄租賃標的物的各項情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備運行狀況、物品清單等。2.接收乙方應在甲方交付租賃標的物時進行認真檢查和接收。如發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在損壞或與交接清單不符的情況，乙方應立即通知甲方，并要求甲方在[x]個工作日內(nèi)進行修復或補充。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行修復或補充，相關(guān)費用由甲方承擔，乙方可在后續(xù)應支付給甲方的款項中扣除相應費用。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議生效后，原租賃合同的租賃期限不變，即自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同終止日期]止。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如乙方希望續(xù)租，應按照原租賃合同約定的續(xù)租條件和程序，提前[x]個月書面通知原出租方。原出租方應在收到乙方續(xù)租通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如原出租方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同；如原出租方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按照本協(xié)議及原租賃合同約定將租賃標的物交還原出租方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未將原租賃合同中的權(quán)利義務完整、準確地轉(zhuǎn)讓給乙方，或在租賃標的物交付過程中存在故意隱瞞重要信息、交付不符合約定狀態(tài)等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、因租賃標的物問題導致的經(jīng)營損失等。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利義務變更手續(xù)，致使乙方無法正常行使權(quán)利或履行義務的，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同約定履行義務，如逾期支付租金或其他費用、擅自改變租賃標的物用途或損壞租賃標的物等，應承擔違約責任。乙方應按照逾期金額每日[x%]的標準向原出租方支付違約金；如因乙方違約行為給原出租方或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照約定接收租賃標的物或在接收后未按照約定妥善保管租賃標的物，導致租賃標的物損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。3.原出租方違約責任若原出租方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同約定向乙方履行義務，如拒絕乙方正常使用租賃標的物、未及時維修保養(yǎng)租賃標的物等，應承擔違約責任。原出租方應按照乙方因此遭受的實際損失進行賠償；如因原出租方違約行為導致乙方無法繼續(xù)租賃使用租賃標的物的，原出租方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及其他費用，并按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方及原出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________