私人承包建房協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方姓名]私人建房工程2.工程地點(diǎn)：[具體建房地址]3.工程內(nèi)容及要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。層數(shù)：[x]層房屋布局：[詳細(xì)說明各樓層房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及數(shù)量]裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[說明墻面裝修材料及工藝要求，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]地面：[說明地面裝修材料及工藝要求，如地磚鋪設(shè)、木地板安裝等]門窗：[說明門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]廚房及衛(wèi)生間：[詳細(xì)說明廚房及衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如櫥柜配置、潔具品牌等]附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等，具體要求見附件[附屬設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙及要求]。二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、機(jī)械設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。工程價(jià)款包含但不限于乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工至[具體層數(shù)]并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供全部竣工資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。向乙方提供施工場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的承包方式和工程價(jià)款，要求甲方支付工程價(jià)款。要求甲方提供施工場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的工程內(nèi)容和要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，控制施工噪聲、粉塵等污染，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)采購工程所需的全部建筑材料、機(jī)械設(shè)備及其他相關(guān)用品，并確保其質(zhì)量符合國家規(guī)定和本協(xié)議要求。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料，如工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求提供全部竣工資料。工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。五、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期順延因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、增加工程量或其他影響工程進(jìn)度的情況，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的工程內(nèi)容和要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收乙方在每完成一道工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏⒃黾庸こ塘炕蚱渌绊懝こ踢M(jìn)度的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并給予乙方合理的工期順延。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及工程內(nèi)容和要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。如乙方未按照本協(xié)議約定的安全管理要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩