租住宅合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃住宅位置：甲方將位于[具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該住宅"）出租給乙方使用。該住宅建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.配套設(shè)施：該住宅內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、餐桌椅等）、電器（電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶、洗漱臺(tái)等）]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.附屬設(shè)施：該住宅所屬小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、綠化景觀、健身設(shè)施、電梯等]。乙方有權(quán)合理使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件，以證明其對(duì)該住宅享有合法的出租權(quán)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該住宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該住宅符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的居住條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該住宅及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略撟≌霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該住宅租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理居住證等。在租賃期間，甲方如需對(duì)該住宅進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該住宅及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該住宅進(jìn)行的裝飾裝修可拆除的部分（不影響房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的），乙方可自行拆除；不可拆除的部分，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。如因甲方原因?qū)е略撟≌瑹o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如維修、更換等。如甲方未及時(shí)解決，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該住宅及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該住宅及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該住宅的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該住宅及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還或返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施有損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、維修責(zé)任1.日常維修：租賃期間，該住宅及相關(guān)配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)出現(xiàn)故障或損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用。2.乙方維修：如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該住宅及相關(guān)配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如該住宅及相關(guān)配套設(shè)施出現(xiàn)緊急故障或損壞，影響乙方正常生活的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)將維修情況及時(shí)告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該住宅及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該住宅及相關(guān)配套設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將該住宅及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議