租賃合同協(xié)議及格式?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。2.附屬場地與該房屋相連的附屬場地，面積為[x]平方米，位于[附屬場地具體位置]，主要用于[附屬場地用途說明，如車輛停放、貨物堆放等]。（二）租賃服務1.甲方負責提供該房屋及附屬場地的日常維護和保養(yǎng)服務，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行，保證乙方能夠正常使用租賃物。2.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于水電費繳納、物業(yè)費用協(xié)調(diào)等。二、租賃期限（一）租賃起始日期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月x日]。（二）租賃期限屆滿1.租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；若乙方不再續(xù)租，應在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)將租賃物騰空并交還給甲方，且保證租賃物及附屬設施設備完好無損。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該房屋及附屬場地的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）租金支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月x日前支付當月租金]。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]（三）押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將租賃物及附屬設施設備完好歸還甲方，甲方應在[退還押金期限，如x個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物進行檢查、監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務保證租賃物符合安全使用標準，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定對租賃物進行維護、保養(yǎng)，及時處理租賃物出現(xiàn)的質(zhì)量問題。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃物，影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，不得故意刁難或拖延。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。對租賃物的裝修、改造方案，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應提前告知甲方。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照合同約定承擔違約責任。合理使用租賃物及附屬設施設備，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將租賃物騰空并交還給甲方，清理租賃物內(nèi)的物品，保持租賃物原狀。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、租賃物的使用與維修（一）使用要求1.乙方應按照租賃物的設計用途合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)改造。2.乙方在使用租賃物過程中，應注意保護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持租賃物整潔。（二）維修責任1.租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞影響乙方使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。2.因乙方使用不當或人為造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)進行維修或賠償，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.對于租賃物出現(xiàn)的非乙方原因造成的緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[緊急維修響應時間，如24小時內(nèi)]進行維修，以確保乙方正常使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方另行租賃房屋的合理費用。3.若甲方擅自提前收回租賃物，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃物用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對租賃物進行合理使用和維護，導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定及時將租賃物騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和清理，如一方給另一方造成損失的，應依法承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.如一方地址發(fā)生變更，應提前[x]日書面通知另一方，否則，按照原地址送達的通知等文件視為已送達。（二）合同生