租商鋪協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測(cè)量為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪無損壞后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知后[x]天內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]天內(nèi)支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備完好。4.租賃期間，甲方如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造或檢查，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還商鋪及其設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，商鋪及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：因甲方原因?qū)е律啼伡捌湓O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е律啼伡捌湓O(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致商鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.緊急維修：在租賃期間，如商鋪及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。一方提前解除合同的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。3.乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止：若乙方存在下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天的；利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞商鋪及其設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后[x]天內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本協(xié)議約定的行為。4.甲方違約導(dǎo)致合同解除或終止：若甲方存在下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失：未按照本協(xié)議約定將商鋪交付乙方使用的；商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后[x]天內(nèi)仍未解決的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪及其設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照本協(xié)議第七條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另