租房定金協(xié)議和租房合同?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租房定金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，通過以下方式將定金支付至甲方指定賬戶：銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________其他方式（請注明）：__________二、房屋基本情況1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合居住或使用要求，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的情況。3.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，按照約定與乙方簽訂正式的租房合同。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的租房合同。如乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂租房合同，且未取得甲方書面同意延期的，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。4.在簽訂正式租房合同前，乙方應(yīng)如實向甲方告知其租賃房屋的真實用途、居住人數(shù)等信息。四、定金的處理1.如乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租房合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，定金可抵作租金。2.如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租房合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式租房合同，甲方有權(quán)沒收定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定提供房屋或存在其他違約行為，致使乙方無法實現(xiàn)租賃目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金、未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂租房合同或存在其他違約行為，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照定金金額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日租房合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費用結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用與維修1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并盡快安排維修。六、水電費、物業(yè)費等費用的承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用。如因乙方逾期繳納費用導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔(dān)。七、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或者拖欠水電費、物業(yè)費等費用累計超過______元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用以及按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供房屋或存在其他違約行為，致使乙方無法實現(xiàn)租賃目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、押金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、押金以及按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)沒收乙方押金，乙方已支付但未使用期間的租金不予退還。4.如甲方提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽