租賃廢舊小廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢舊小廠房，乙方有意租賃該廠房用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廢舊小廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的廢舊小廠房出租給乙方使用。該廠房具體位置的四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廢舊小廠房的建筑面積為[x]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：廠房為廢舊狀態(tài)，存在部分墻體破損、屋頂漏雨等情況，乙方在租賃前已對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修及使用風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，如因廠房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房。有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造方案不得損害廠房的主體結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保廠房的正常使用。在租賃期間，如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的結(jié)構(gòu)安全。如發(fā)現(xiàn)廠房主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于廠房的屋頂、門(mén)窗、水電設(shè)施等非主體結(jié)構(gòu)部分，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的維修通知及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)工作，由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。如因乙方逾期繳納水電費(fèi)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供廠房或擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方逾期不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。