私人轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原出租方姓名]簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體地址]的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.租賃標(biāo)的物：位于[租賃標(biāo)的物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）及附屬設(shè)施設(shè)備（附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。該房屋用途為[具體用途]，現(xiàn)狀為[房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀描述]。2.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起至[原租賃合同截止日期]止。原租賃合同中約定的租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方及原出租方，經(jīng)原出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方在原租賃合同中已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金及其他因租賃該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用（如有），以及甲方因?qū)υ摲课葸M(jìn)行裝修、改造等投入所形成的價(jià)值（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同原件、與原出租方的溝通記錄、該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等資料，并協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)。待租賃合同主體變更手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無異議后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]三、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利、按照原租賃合同約定獲取收益的權(quán)利、在租賃期限屆滿時(shí)要求原出租方返還押金的權(quán)利等。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓：自本協(xié)議生效之日起，乙方承擔(dān)甲方在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金、合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定、在租賃期限屆滿時(shí)按照原租賃合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還原出租方等。3.通知義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓事宜書面通知原出租方，并協(xié)助乙方與原出租方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及原出租方辦理手續(xù)，確保租賃合同主體變更順利完成。四、租金及押金支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原出租方支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向原出租方支付當(dāng)期租金。2.押金支付：原租賃合同約定的押金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)時(shí)，按照原租賃合同約定向原出租方支付押金。租賃期限屆滿，乙方在按照本協(xié)議及原租賃合同約定交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且無任何違約行為的情況下，原出租方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.房屋使用：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于因正常使用導(dǎo)致的自然損耗或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知原出租方，由原出租方按照原租賃合同約定進(jìn)行處理。3.裝修及改造：乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方及原出租方，并按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)原出租方書面同意后方可實(shí)施，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修及改造部分無償留給原出租方，但乙方對裝修及改造部分造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原租賃合同原件、與原出租方的溝通記錄、該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等資料，或未協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使租賃權(quán)利的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向原出租方支付違約金。逾期超過[x]日的，原出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償原出租方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用、對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致原出租方解除租賃合同或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。