礦山土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有礦山土地的合法權(quán)益，乙方有意租賃該礦山土地用于相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方礦山土地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）礦山土地位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的礦山土地（以下簡稱"租賃土地"）出租給乙方使用。該租賃土地的四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）（二）土地用途乙方租賃該礦山土地用于[具體用途，如礦產(chǎn)開采、礦石加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（三）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃土地現(xiàn)狀符合乙方開展約定用途經(jīng)營活動的基本條件。目前，該土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施情況如下：[詳細描述土地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)備、道路等情況，如有需要可附上相關(guān)清單]二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)確保對租賃土地擁有合法的出租權(quán)，保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件將租賃土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需提前收回租賃土地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期間的租金及乙方在租賃土地上的投入等情況給予乙方合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地上的附著物及設(shè)施進行合理使用和維護，但不得擅自拆除或改變其原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃土地上的安全生產(chǎn)工作，制定并落實安全生產(chǎn)制度，采取必要的安全防護措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求將租賃土地及地上附著物、設(shè)施等交還甲方，并保證租賃土地及相關(guān)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書，確認租賃土地的現(xiàn)狀、面積、附著物等情況。（二）返還租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物、設(shè)施等交還甲方。乙方交還的租賃土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當(dāng)于年租金[x%]的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回租賃土地，應(yīng)按照乙方已支付但尚未使用期間的租金及乙方在租賃土地上的投入等情況給予乙方雙倍賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金，并返還租賃土地。乙方因此獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將租賃土地及地上附著物、設(shè)施等交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方交還的租賃土地不符合本協(xié)議約定條件的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行，如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起