種養(yǎng)用地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的種養(yǎng)用地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的種養(yǎng)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體種養(yǎng)項(xiàng)目，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該土地具備基本的通水、通電條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用水電，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。土地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施名稱，如簡(jiǎn)易房屋、灌溉設(shè)施等]一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期滿后應(yīng)完好歸還甲方。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地狀況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與種養(yǎng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的種養(yǎng)活動(dòng)。5.租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方應(yīng)按照乙方對(duì)土地的投入及預(yù)期收益，給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地的地形地貌，不得進(jìn)行破壞性、污染性的種養(yǎng)活動(dòng)。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法進(jìn)行種養(yǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃土地上配備必要的安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地上的附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或改建附屬設(shè)施。7.乙方如需將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途的；逾期支付租金超過[x]日的；擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的；嚴(yán)重?fù)p壞租賃土地或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；從事違法違規(guī)種養(yǎng)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未能保證乙方正常使用土地，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；擅自提前收回土地的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未履行的。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具