福建鹽場(chǎng)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于福建[具體鹽場(chǎng)地址]的鹽場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該鹽場(chǎng)"），乙方有意租賃該鹽場(chǎng)用于[承租方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鹽場(chǎng)位置：該鹽場(chǎng)位于福建省[具體市、縣、鎮(zhèn)]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.鹽場(chǎng)面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該鹽場(chǎng)面積為[x]平方米。3.鹽場(chǎng)設(shè)施：鹽場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉鹽場(chǎng)配備的設(shè)施，如曬鹽池、儲(chǔ)水池、生產(chǎn)廠房、辦公用房、機(jī)械設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施能正常使用，如有需要維修或更換的，應(yīng)在租賃前告知乙方，并按照本合同約定履行相關(guān)責(zé)任。4.鹽場(chǎng)用途：乙方租賃該鹽場(chǎng)僅用于[明確約定的用途，如原鹽生產(chǎn)、加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鹽場(chǎng)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鹽場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及鹽場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鹽場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保鹽場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供鹽場(chǎng)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付鹽場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，并保證其能正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鹽場(chǎng)周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)鹽場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用鹽場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。應(yīng)合理使用鹽場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)鹽場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的附屬設(shè)施無償留給甲方。負(fù)責(zé)鹽場(chǎng)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資等。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管鹽場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鹽場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付鹽場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鹽場(chǎng)用途或擅自改造、增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管鹽場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充