租賃農田合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農田事宜達成如下協(xié)議：一、租賃農田基本情況1.農田位置：甲方將位于[具體農田地址]，面積為[x]畝的農田租賃給乙方使用。該農田四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該農田用于[具體種植作物種類或農業(yè)經營項目，如種植水稻、蔬菜等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃農田。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該農田，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方租賃的農田面積為[x]畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準將根據市場行情及物價指數(shù)變動情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。租金調整時，雙方應簽訂補充協(xié)議予以明確。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃農田且雙方結清相關費用后的[x]日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對租賃農田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農田，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，收回租賃農田。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務保證所提供的租賃農田權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被查封、扣押等限制權利的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃農田，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃農田相關的農業(yè)生產手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃農田，并保證農田處于適宜耕種的狀態(tài)。在租賃期限內，甲方應維護租賃農田周邊的水利設施、道路等基礎設施的正常使用，確保乙方能夠順利開展農業(yè)生產活動。如需對基礎設施進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方農業(yè)生產的影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用租賃農田。在租賃期限內，乙方對租賃農田享有自主經營權，但不得擅自轉包、轉租給第三方。如乙方確需轉包、轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉包、轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方仍應按照本合同約定履行相關義務。在租賃期限內，乙方有權根據農業(yè)生產需要對租賃農田進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意。改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將改良和建設的設施設備等無償留給甲方，但乙方對租賃農田造成損害的，應負責修復或賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃農田，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付欠付租金及違約金。嚴格按照本合同約定的土地用途使用租賃農田，不得擅自改變土地用途或從事其他違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變土地用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用租賃農田，不得進行掠奪式經營，應保護農田生態(tài)環(huán)境，保持土壤肥力。在租賃期限內，乙方應負責租賃農田的日常維護和管理，確保農田的正常使用。如因乙方管理不善導致農田遭受損害的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃農田上的生產經營活動應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，如因乙方原因引發(fā)的一切糾紛和責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還租賃農田，并保證農田的整潔和原狀。乙方應負責清理租賃農田上的農作物秸稈、農資廢棄物等，拆除自建的臨時設施等。如乙方未按時交還或未清理干凈，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。五、農田的交付與收回1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將租賃農田交付給乙方。交付時，雙方應共同對農田的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括農田的面積、四至、地上附著物等情況。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃農田交還甲方。乙方交還的農田應符合本合同約定的交付條件，如有損壞或改變原狀的情況，乙方應負責修復或恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃農田或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或履行其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方逾期支付租金、押金的，除應支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。3.若乙方擅自改變土地用途、轉包或轉租租賃農田、對租賃農田造成損害等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回租賃農田，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為當年租金總額的[x]%，損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為導致的直接經濟損失、租賃農田恢復原狀的費用等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律