破舊工廠出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處破舊工廠（以下簡稱"該工廠"），愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：該工廠位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地情況土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地相關(guān)權(quán)益及附屬情況：該土地?zé)o抵押、查封等權(quán)利受限情況，土地上附著的相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，包括但不限于地上建筑物、附著物、通行權(quán)、排水權(quán)等。3.建筑物情況工廠內(nèi)主要建筑物包括[列舉主要建筑物名稱，如廠房、辦公樓、倉庫等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物現(xiàn)狀為破舊狀態(tài)，存在不同程度的損壞，具體損壞情況見附件[附件名稱，如建筑物損壞情況清單]。建筑物的結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[建成年份]。4.設(shè)備設(shè)施情況工廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、供電設(shè)備、供水設(shè)備等]，具體設(shè)備設(shè)施清單見附件[附件名稱，如設(shè)備設(shè)施清單]。設(shè)備設(shè)施目前部分處于可使用狀態(tài)，部分已損壞無法使用，乙方應(yīng)在購買后自行評(píng)估是否進(jìn)行修復(fù)或更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該工廠擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該工廠的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該工廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在乙方支付全部購買價(jià)款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該工廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理工廠內(nèi)的無關(guān)物品，并確保工廠處于可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該工廠的水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施的過戶或更名手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于交付工廠、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在購買該工廠后，有權(quán)對其進(jìn)行合理的改造、利用或處置，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。在簽訂合同前，對該工廠的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和評(píng)估，自主決定是否購買，購買后應(yīng)自行承擔(dān)因該工廠現(xiàn)狀及后續(xù)使用所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在接收工廠后，應(yīng)妥善保管和使用該工廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的行為。配合甲方辦理與該工廠相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該破舊工廠的購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方將該工廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購買價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該工廠的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該工廠的合法所有權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該工廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的工廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等不符合本合同約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)；若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或修復(fù)的，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方交付的工廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收工廠后擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)