租老房子改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋內部設施包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面、屋頂?shù)?，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面有部分剝落、水電線路老化等]。租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應提前[x]日書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內交還房屋。租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方租賃期間，需另行承擔房屋使用過程中產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。房屋改造相關事宜1.乙方有權對承租房屋進行改造，但改造方案須事先征得甲方書面同意。改造費用由乙方自行承擔。2.改造內容應符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全標準，不得損害房屋主體結構和其他公共設施，不得影響相鄰方的正常生活和使用。3.乙方應在租賃期限屆滿或提前解除本合同后，將改造后的房屋恢復原狀（合理折舊除外），并承擔恢復原狀所需的費用。如乙方未按要求恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋改造相關的必要手續(xù)（如有），提供相關證明文件等。4.在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方應尊重乙方對房屋的合理使用和改造權利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營或生活。乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施，并對房屋進行改造，但應遵守本合同約定及相關法律法規(guī)。2.乙方應按時足額支付租金及各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構和附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在改造房屋過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方改造施工造成他人人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損（合理折舊除外）。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在產權糾紛等問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金或各項費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方因此追款產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施、在房屋內從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空房屋，并交還甲方。3.若乙方未按照本合同約定的期限或方式交還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還房屋，甲方有權自行或委托第三方收回房屋，乙方應承擔因此產生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2