租店面意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃店面開展經(jīng)營活動的意向，甲方有店面可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下意向合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店面位置甲方出租的店面位于[具體地址]，該店面所在建筑物共[x]層，店面位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。店面形狀規(guī)整，采光良好，視野開闊，具備良好的商業(yè)經(jīng)營條件。2.店面用途乙方租賃該店面的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證店面現(xiàn)狀符合乙方開展約定經(jīng)營項目的基本條件，包括但不限于墻面地面平整、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。在交付店面時，雙方將對店面現(xiàn)狀進行詳細確認，并形成書面記錄。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本意向合同協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在乙方違反本意向合同協(xié)議約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。對店面享有所有權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本意向合同協(xié)議的約定對店面進行管理和維護。2.義務(wù)保證對出租店面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本意向合同協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本意向合同協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店面。在租賃期間，負責店面的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用店面。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的工商登記、消防驗收、環(huán)保審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本意向合同協(xié)議約定的條件下，有權(quán)優(yōu)先租賃該店面。按照本意向合同協(xié)議約定的用途合理使用店面。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對店面進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證店面的正常使用。2.義務(wù)按照本意向合同協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費用。遵守法律法規(guī)及本意向合同協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。負責租賃店面內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。因乙方原因造成的安全事故或其他責任，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，按時將店面交還甲方，并保證店面及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，租金標準為每月人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊店面租金水平協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：在本意向合同協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣[x]元。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[x]日前支付下月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的依據(jù)?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本意向合同協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本意向合同協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在店面及附屬設(shè)施完好無損、乙方結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本意向合同協(xié)議約定的租賃期限為[x]年，自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。具體起租日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準，但最遲不得超過[x]年[x]月[x]日。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)屆時市場行情協(xié)商確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本意向合同協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本意向合同協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或影響乙方對店面的使用，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未履行本意向合同協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，甲方應(yīng)及時進行維修，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。因維修導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本意向合同協(xié)議約定的時間支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。2.若乙方違反本意向合同協(xié)議約定的店面用途，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在租賃期間提前解除本意向合同協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時將店面交還甲方或店面及附屬設(shè)施損壞未修復(fù)或未賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。乙方還應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付逾期交還店面期間的違約金。六、爭議解決本意向合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本意向合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向合同協(xié)議僅為雙方租賃店面的意向性約定，具體租賃事宜雙方應(yīng)在本意向合同協(xié)議基礎(chǔ)上進一步協(xié)商，并簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同簽訂后，本意向合同協(xié)議自動失效，但雙方在本意向合同協(xié)議中約定的保密條款、爭議解決條