磚廠改造農(nóng)田合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處磚廠，現(xiàn)擬將其改造為農(nóng)田，乙方有意受讓并進(jìn)行相關(guān)改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚廠現(xiàn)狀甲方轉(zhuǎn)讓的磚廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含現(xiàn)有建筑物（如廠房、倉庫等，詳細(xì)列舉建筑物名稱及面積）、生產(chǎn)設(shè)備（如制磚機(jī)、攪拌機(jī)等，逐一說明設(shè)備名稱及型號）、土地使用權(quán)（土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地使用證號為[具體證號]）以及相關(guān)附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、道路等）。2.改造目標(biāo)乙方受讓磚廠后，將其改造為符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的農(nóng)田。改造內(nèi)容包括但不限于拆除磚廠現(xiàn)有建筑物及生產(chǎn)設(shè)備，平整土地，改良土壤，完善農(nóng)田灌溉與排水系統(tǒng)，建設(shè)田間道路等，確保改造后的農(nóng)田能夠滿足[具體農(nóng)作物品種]等農(nóng)作物的種植需求。3.改造標(biāo)準(zhǔn)土地平整應(yīng)達(dá)到[具體平整度標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米高差不超過[x]厘米]；土壤改良后應(yīng)滿足[具體土壤肥力指標(biāo)，如有機(jī)質(zhì)含量不低于[x]%，氮磷鉀含量符合[具體數(shù)值]]；灌溉系統(tǒng)應(yīng)保證[灌溉保證率，如在干旱季節(jié)能滿足[x]天一次的灌溉需求]，排水系統(tǒng)應(yīng)能及時排除田間積水，確保地下水位保持在[具體深度]以下；田間道路應(yīng)滿足農(nóng)業(yè)機(jī)械通行要求，寬度不低于[x]米，承載能力不低于[具體承載標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對磚廠改造的過程，確保改造行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供磚廠的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單等，協(xié)助乙方辦理改造所需的相關(guān)手續(xù)。確保轉(zhuǎn)讓的磚廠不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將磚廠交付給乙方使用，并協(xié)助乙方完成交接工作，包括但不限于提供場地、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀說明等。積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理土地用途變更、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確雙方承擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主安排磚廠改造的具體方案和施工進(jìn)度。對改造后的農(nóng)田享有合法的使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行磚廠改造工作，確保改造質(zhì)量和進(jìn)度。在改造過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方通報改造進(jìn)展情況，在改造完成后及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。改造后的農(nóng)田應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途使用，不得擅自改變土地用途。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓改造后的農(nóng)田，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的磚廠轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含磚廠土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備及附屬設(shè)施等全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地用途變更手續(xù)且乙方取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在磚廠改造工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、改造工程期限及驗(yàn)收1.改造工程期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)開始磚廠改造工程，整個改造工程應(yīng)在[x]日內(nèi)完成。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行磚廠改造的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方轉(zhuǎn)讓的磚廠存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方支付已使用期間的場地使用費(fèi)（按照合同約定的轉(zhuǎn)讓款標(biāo)準(zhǔn)折算）。若乙方未按照合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行磚廠改造，或未在規(guī)定期限內(nèi)完成改造工程，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е赂脑旌蟮霓r(nóng)田不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還磚廠，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方在改造過程中投入的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在磚廠改造農(nóng)田交易中的